Решение № 2-316/2024 2-316/2024(2-3304/2023;)~М-3161/2023 2-3304/2023 М-3161/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-316/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-316/2024 (71RS0023-01-2023-004284-79) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Шахтер №1» МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2002 года она является членом садоводческого товарищества «Шахтер№1», расположенного по адресу Тульская область Щекинский район МО Яснополянское и с этого же время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком № и несет бремя его содержания.

Споров в отношении указанного земельного участка не имеется, также как у истца не имеется документов, подтверждающих выделение ей участка, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил, просил суд принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Шахтер» № 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Щекино и Щекинского района садоводческому товариществу «Шахтер№1» шахта Западная ? п/о Тулауголь предоставлен земельный участок площадью 0,8 га для ведения коллективного хозяйства, а также выдано свидетельства на право собственности на землю.

Как следует из свидетельств серии № и №, в ЕГРЮЛ внесена запись о постановке СНТ «Шахтер №1», расположенного по адресу <адрес>, на налоговый учет.

Истец указывает, что в СНТ «Шахтер №1» состоит с 2002 г. и указанного времени пользуется земельным участком №.

Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Тульской области 29.11.2023 г. подтверждается, что право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Шахтер №1» МО Яснополянское Щекинского района Тульской области не зарегистрировано.

Согласно справке председателя СНТ «Шахтер №1» ФИО2 от 03.12.2023 г., списка членов и книжке садовода СНТ «Шахтер №1» ФИО1 с 2002 года по настоящее время владеет земельным участком № данного СНТ, выплачивает членские взносы ежегодно с 2002 г. и задолженности по ним не имеет.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом земельным участком № в СНТ «Шахтер №1» с 2002 г. подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые являются членами СНТ «Шахтер №1».

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела, находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Сведениями о наличии споров в отношении спорного земельного участка суд не располагает.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 2002 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер №1» МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись