Решение № 2-6858/2025 2-734/2026 2-734/2026(2-6858/2025;)~М-5511/2025 М-5511/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-6858/2025

УИД ...

...

...

именем Российской Федерации

29 января 2026 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре Захаровой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ... ..., ... об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

... обратился в суд с иском к ..., ... об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <...>, на основании договора купли-продажи от 11.05.2023, заключенного ФИО1 с ФИО2 и ФИО3

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 12.05.2023.

По условиям договора купли-продажи от 11.05.2023 на момент его заключения в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались выписаться из квартиры в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности (п. 3.7).

Согласно адресной справке, предоставленной 03.10.2025 Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району, по адресу: РТ, <...>, зарегистрированы ответчики ФИО4 (с 10.02.2009) и ФИО3 (с 21.04.2000).

Указанные лица по данному адресу не проживают, выехали добровольно на иное место жительства, однако сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <...>, обязать Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району РТ снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что дочь ФИО4 в настоящее время проживает за границей, в связи с чем мать ФИО3 не может снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <...>, на основании договора купли-продажи от 11.05.2023, заключенного ФИО1 с ФИО2 и ФИО3

По условиям договора купли-продажи от 11.05.2023 на момент его заключения в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались выписаться из квартиры в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности (п. 3.7).

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом 12.05.2023.

Согласно адресной справке, предоставленной 03.10.2025 Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району, по адресу: РТ, <...>, зарегистрированы ответчики ФИО4 (с 10.02.2009) и ФИО3 (с 21.04.2000).

Направленные истцом в адрес ответчиков требования в добровольном порядке не исполнены.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, представив заявление о признании иска и пояснив, что дочь ФИО4 в настоящее время проживает за границей, в связи с чем мать ФИО3 не может снять ее с регистрационного учета.

Принимая во внимание, что факт добровольного выезда ответчиков из жилого помещения, собственником которого является истец, установлен в ходе разбирательства по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорной квартирой.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с собственником не ведут, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиками права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиками права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного,
решение суда о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке, в связи с чем правовых оснований для возложения на Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району РТ обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мубаракшина Г.Р.

Мотивированное решение составлено 12.02.2026.