Решение № 2-2770/2017 2-296/2018 2-296/2018 (2-2770/2017;) ~ М-2669/2017 М-2669/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2770/2017

Дело № 2-296/18 08 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Петроэлектросбыт» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Петроэлектросбыт» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Петроэлектросбыт» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, предоставлении отдельных платежных документов. В обоснование иска указывает, что что является одним из собственников жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <данные изъяты>, ответчики также являются сособственниками данного жилого помещения, между собственниками квартиры совместного хозяйства не ведется, соглашения о порядке внесения платы достигнуть не удалось, в связи с чем возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2 предъявила встречное исковое заявление, в котором также просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начисленной платы, обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявление поддержала, указав на необходимость оплаты ею жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли принадлежащего ей жилого помещения, требования встречного искового заявления признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных истцом требований, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражений относительно как первоначальных, так и встречных исковых требований не представила.

Представитель АО «Петроэлектросбыт» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в части требований к АО «Петроэлектросбыт», представила письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в части требований к ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <данные изъяты>. При этом в пользовании находится две комнаты № *,* площадью <данные изъяты>кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире. ФИО2 является собственником <данные изъяты>долей в праве собственности на указанное жилое помещение, ФИО4 собственником <данные изъяты>долей.

Из содержания искового заявления, встречного искового заявления усматривается, что между собственниками не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики данный факт не оспаривали.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Поскольку собственники жилого помещения единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: <данные изъяты> доли на ФИО1 с несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доли – на ФИО3, <данные изъяты> доли - на ФИО2

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников нарушает права собственников ФИО1, ФИО2, которые намерены самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других сособственников.

При таких обстоятельствах на управляющую организацию – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» следует возложить обязанность выдачи истцам по первоначальному и встречному искам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из вышеуказанного определения доли.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 в части определения порядка оплаты за электроэнергию и потребленный газ, с возложением на ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Петроэлектросбыт» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

При этом суд исходит из следующего:

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потребляемой электроэнергии является обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора (договор энергоснабжения -§ 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса РФ). Плата за коммунальные услуги (в том числе по договору энергоснабжения) не входит в число платежей, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, а является самостоятельным обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем электроэнергии является любое лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354, средством измерения, используемым для определения объемов потребления коммунального ресурса в квартире является общий (квартирный) прибор учета.

Согласно пункту 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Как следует из отзыва АО «Петроэлектросбыт», квартира * по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, является коммунальной квартирой, с 25.08.2017 АО «Петроэлектросбыт» осуществляет расчеты с жильцами квартиры на основании раздельных счетов, с присвоением следующих абонентских номеров: М. – …2, ФИО2 – …3., А. – …4.

По сведениям, содержащимся в информационно-справочной системе АО «Петроэлектросбыт», в квартире по указанному адресу установлен прибор учета № 06041944 типа НЕВА МТ 113 ASOP, по которому всеми жильцами квартиры производится оплата за потребленную электроэнергию.

При этом действующим законодательством не предусмотрено ведение раздельных расчетов с каждым проживающим в комнате (комнатах) коммунальной квартиры лицом, и выставление каждому отдельного счета.

В настоящее время между ФИО2 и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключен письменный договор на предоставление услуг по газоснабжению населения от 20.05.2010. По условиям договора начисления за потребленный газ ведутся на четырех зарегистрированных граждан. Таким образом, обязанность по оплате потребленного газа является обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора, а не из пользования жилым помещением, количество собственников жилого помещения не влияет на начисления за услугу газоснабжения.

В соответствии со статьей 133 Гражданского кодекса Российской Федерации «вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части», то есть предмет обязательства по поставке газа является неделимым. В связи с этим, начисление оплаты за газоснабжение в соответствии с долями собственникам жилого помещения невозможно и противоречит действующему законодательству.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета договора.

При этом суд полагает необходимым указать, что в соответствии со ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения (в пользовании две комнаты № * и № *, общей площадью * кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, пропорционально долям в праве собственности, в размере <данные изъяты> долей от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г<данные изъяты>, исходя из принадлежащих ей <данные изъяты> долей жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения (в пользовании две комнаты № * и № *, общей площадью * кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, пропорционально долям в праве собственности, в размере <данные изъяты> долей от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, исходя из принадлежащих ей <данные изъяты> долей жилого помещения.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина