Решение № 2-8414/2017 2-8414/2017~М-8166/2017 М-8166/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-8414/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Бурукиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., выданного Исполнительным комитетом Люберецкого горсовета депутатов трудящихся, истец вселился в <адрес> по адресу: <адрес>, в составе пяти человек: отец – ФИО2, мать – ФИО2, сестра – ФИО3, брат – ФИО4, и был постоянно зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГ.

ФИО2 и ФИО2 умерли. ФИО4 выписался из спорной квартиры ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и его сестра ФИО5

ФИО6 от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально заверенным отказом.

В сентябре ДД.ММ.ГГ истец обратился с заявлением в Администрацию г.о. Люберцы о приватизации спорной квартиры. ДД.ММ.ГГ. был получен ответ из Администрации г.о. Люберцы о том, что занимаемая им квартира не является муниципальной собственностью <адрес>.

Истец ранее в приватизации не участвовал.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде отдельной 3-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ ФИО2 и членам его семьи. Спорная квартира состоит из трех комнат, и имеет общую площадь – <...>м.

ДД.ММ.ГГ. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГ. умер ФИО2

ФИО4 снялся с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГ. и ФИО6 – с ДД.ММ.ГГ.

ФИО6 отказалась от участия приватизации и не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГ., удостоверенным нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО7

Истец постоянно проживает по спорному адресу, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате жилья у истца не имеется.

Ранее истец не участвовал в приватизации, что подтверждается представленными документами в материалах дела.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу данного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец обращался в Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, и на свое обращение получил ответ № от ДД.ММ.ГГ о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>, в связи с чем, истцу было отказано в заключение договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан.

Таким образом, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № (в ред. От ДД.ММ.ГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В том случае, если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Государство в свою очередь устанавливает право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить гражданам возможности для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в силу закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В настоящее время не получено согласия собственника жилого помещения на передачу в собственность гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает, возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признание права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру номер № по адресу: <адрес>, общей площадью <...>.м..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.