Решение № 2-611/2017 2-611/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-611/2017

№ 2-611/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 марта 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования он мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он переехал на постоянное место жительства в г. Тобольск, проживал у своей сестры Р <адрес>, в качестве члена семьи. Указанный дом признан аварийным, всех жителей расселили. Сестре и ее семье предоставили квартиру <адрес>, ему предоставили квартиру <адрес>, где он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает все коммунальные платежи. Дом находится в аварийном состоянии. Другое жилье он не имеет. На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 на заявленном требовании настаивала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с заявленным требованием не согласилась, пояснила, что не подтверждено, что ФИО1 занимает это помещение на условиях договора социального найма. Он не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом на условиях договора социального найма. Он не пытался оформить основания для проживания.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.18) следует, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) квартира <адрес>, предоставлена Р и ее семье.

Из копии поквартирной карточки (л.д.15) следует, что <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Р зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) квартира <адрес>, предоставлена ФИО7 и ее семье.

Из копии поквартирной карточки (л.д.16) следует, что <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства (л.д.17). И. и члены ее семьи выписаны из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из финансового лицевого счета (л.д.58) следует, что нанимателем жилого помещения <адрес>, является И. Задолженность по лицевому счету отсутствует.

Заключением городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные права членов семьи нанимателя предусмотрены ст.69 ЖК РФ.

Свидетель Ф. в судебном заседании показала, что у них с ФИО1 общая мать. Она вселила брата к себе в качестве члена семьи <адрес>, прописала его в ЖЭК. Затем ФИО1 в качестве члена семьи прописала к себе их двоюродная сестра И. ФИО1 жил у нее и продолжает жить <адрес>. Он живет один без семьи, потому что болеет туберкулезом.

Свидетель М. в судебном заседании показала, что работала вместе с ФИО1, который сначала жил у его сестры Ларисы, затем у ее сестры.

Показания свидетелей последовательны, оснований не доверять им у суда нет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. вселен нанимателем Р в качестве члена семьи и с момента вселения проживал вместе с ее семьей и вел с ними общее хозяйство, затем в ДД.ММ.ГГГГ г. он вселен нанимателем ФИО7 в качестве члена семьи и проживал вместе с ее семьей и вел с ними общее хозяйство, продолжает проживать в квартире <адрес>.

ЖК РСФСР не требовал согласие наймодателя на вселение нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не являющихся супругами, детьми и родителями. Следовательно, ФИО1 как член семьи нанимателя приобрел в период действия ЖК РСФСР равные с нанимателем права, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе право пользования жилым помещением.

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) следует, что ФИО1 собственником недвижимого имущества не значится.

Из информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) следует, что ФИО1 не имеет прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах его требование является обоснованным и подлежит удовлетворению. Довод представителя ответчика, что ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.56) для рассмотрения данного дела значение не имеет, потому что требование о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма истец не заявляет.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин