Решение № 2-148/2021 2-148/2021(2-2534/2020;)~М-2638/2020 2-2534/2020 М-2638/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-148/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021г. г. Астрахань

Трусовский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Шамоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности, искам третьих лиц, заявляющих требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности.

В обоснование иска истец указал, что длительное время проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Как указал истец, жилое помещение <адрес> было предоставлено отцу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. Судоремонтно-судостроительным заводом им. III Интернационала, в ДД.ММ.ГГГГ. этим же заводом ФИО1 для расширения (улучшения жилищных условий) предоставлена квартира №, объединенная с кв.№.

Как указал истец, документы о предоставлении указанных жилых помещений не сохранились, что также подтверждается письмом МКУ г.Астрахани «Астраханский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ. №

В настоящее время, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности МО «Город Астрахань» на основании постановления мэра г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. № что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из Реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань».

Письмом Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с отсутствием документов на вселение истца в спорное жилое помещение, а также в связи с тем, что распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой дом лит «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с изложенным, истец просил: признать за ним право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязать Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО4 также обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований, указали, что длительное время проживают в спорном жилом помещении, как члены семьи нанимателя – ФИО1, в связи с чем также просят признать за ними право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО5 поддержали заявленные исковые требования, не возражали против удовлетворения требований третьих лиц, заявляющих требования по настоящему делу.

Представитель ответчика – Администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца и третьих лиц, заявляющих требования относительно предмета спора.

Представитель ответчика – Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо, заявляющее требования относительно предмета спора – ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, не возражала против удовлетворения требований истца.

Третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – ГБУ АО «БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил.

Суд, заслушав истца и представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, заявляющее требование относительно предмета спора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истец указал, что длительное время проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пл. Базарная, д.8, кв. 5-6.

Как указал истец, жилое помещение кв.№ в доме по <адрес> было предоставлено отцу истца ФИО1 АДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. Судоремонтно-судостроительным заводом им. III Интернационала, в ДД.ММ.ГГГГ. этим же заводом ФИО1 для расширения (улучшения жилищных условий) предоставлена квартира № объединенная с кв.№

Как указал истец, документы о предоставлении указанных жилых помещений не сохранились, что также подтверждается письмом МКУ г.Астрахани «Астраханский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ. №

В настоящее время, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности МО «Город Астрахань» на основании постановления мэра г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из Реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань».

Письмом Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с отсутствием документов на вселение истца в спорное жилое помещение, а также в связи с тем, что распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой дом лит «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно рапорта УУП ОП №3 УМВД России по г.Астрахани ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как следует из данных поквартирной карточки и карточки квартиросъёмщика истец ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора вселились и были поставлены на регистрационный учет в спорном жилом помещении до передачи его в муниципальную собственность.

Суд также учитывает, что истцом оплачивались коммунальные платежи по спорному жилому помещению, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора, постоянно проживая в спорном муниципальном жилом помещении, и исполняя обязанности нанимателей указанного помещения, ранее приобрели право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд считает исковые требования истца и третьих лиц, в части признания возникновения у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № и распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца о заключении с ним договора социального найма аварийного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198,199 ГПК РФ суд

Решил :

Исковые требования по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности удовлетворить частично.

Исковые требования по искам третьих лиц, заявляющих требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кв.5-6.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.03.2021.

Судья А.А. Аршба