Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело № 2-101\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года город Княгинино

Нижегородская область

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ширяева Н.Н.

при секретаре Николаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности 1\2 доли на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности 1\2 доли на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования, мотивируя свое требования тем, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, после смерти которого остались в наследство жилой дом площадью 24,6 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 3389 кв.м, кадастровый №по адресу: <адрес>.

Вышеназванные дом и земельный участок ФИО1 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Княгининского района Нижегородской области ФИО6 за реестровым №. Недвижимое имущество было передано от продавца к покупателю по акту передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 в браке с ФИО7, что является совместной собственностью супругов, в силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО7 по закону принадлежит 1\2 доля в праве на жилой дом и земельный участок.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При жизни ФИО1 не оформил надлежащим образом право собственности на приобретенное недвижимое имущество, т.е. не обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за регистрацией права собственности.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено осуществление наследования по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Супруга наследодателя, ФИО7, нотариально отказалась от своей 1\4 доли в праве на наследство в пользу сына - ФИО2 (отказ имеется в материалах наследственного дела нотариуса г.Н.Новгорода ФИО8)

На момент подачи настоящего искового заявления, ФИО2 является единственным наследником ФИО1 В установленный законом срок он обратился к нотариусу г.Н.Новгорода ФИО8 с заявлением о вступлении в наследственные права на 1\2 долю жилого дома и на 1\2 долю земельного участка, но ему было отказано в выдаче свидетельства о наследовании по закону после смерти отца, в связи с тем, что не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, что подтверждается Письмом нотариуса г.Н.Новгород ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ним право собственности на 1\2 долю вышеуказанного жилого дома и земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просят суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддерживает в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель администрации Княгининского района Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями истца согласен.

Суд, выслушав представителя истца ФИО10, действующую на основании доверенности, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нижегородской нотариальной палаты г.Н.Новгорода открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1 (л.д.16).

Как установлено в судебном заседании наследственное имущество состоит из жилого дома площадью 24,6 кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 3389 кв.м, кадастровый №по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела вышеуказанный жилой дом и земельный участок ФИО1 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО6 за реестровым №. Недвижимое имущество было передано от продавца к покупателю по акту передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно выписки из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 24,6 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 3389 кв.м, кадастровый №по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5( л.д.11-16).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 549 - 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом и земельный участок и стал собственником данного имущества, владел и пользовался им до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 в браке с ФИО7 ( л.д.10), что является совместной собственностью супругов, в силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследственное имущество ФИО1 состоит из 1\2 доли в праве на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, которое и должно быть включено в наследственную массу.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Наследниками по закону ФИО1 являются: ФИО7- супруга наследодателя, истец ФИО2 - сын наследодателя ( по 1\4 доли в праве).

Других наследников, предусмотренных статьей 1149 ГК РФ, не имеется.

Как следует из письма нотариуса г.Н.Новгорода ФИО8 супруга наследодателя, ФИО7, нотариально отказалась от своей 1\4 доли в праве на наследство в пользу сына - ФИО2

Как установлено в судебном заседании в установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу г.Н.Новгорода ФИО8 с заявлением о вступлении в наследственные права на 1\4 долю жилого дома и на 1\4 долю земельного участка, но ему было отказано в выдаче свидетельства о наследовании по закону после смерти отца, в связи с тем, что не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, что подтверждается Письмом нотариуса г.Н.Новгород ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16).

Поскольку ФИО7, нотариально отказалась от своей 1\4 доли в праве на наследство в пользу сына - ФИО2, требования ФИО2 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и на 1\2 долю земельного участка по адресу: <адрес> по закону подлежат удовлетворению, как принявшему наследство в установленный законом срок.

Согласно ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРН регистрирующими органами и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Признание судом за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на указанные объекты недвижимости.

Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о праве собственности.

Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования ФИО2 к администрации Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности 1\2 доли на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1\2)на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированногопо месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1\2)на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3389 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок

Судья Н.Н. Ширяев