Решение № 2-1515/2017 2-1515/2017~М-1065/2017 М-1065/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1515/2017

Дело № 2- 1515/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2017г.

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующей судьи Амбаловой Ж.Х.,

при секретаре Кесаевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления <адрес> к ФИО1 о обязании привести балкон в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

АМС <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести балкон в квартире №№ в первоначальное состояние

В обоснование исковых требований истец указал, что сотрудниками Управления административно-технической инспекции АМС <адрес> (УАТИ АМС <адрес>) была выявлена самовольная реконструкция балкона в квартире №№. 02.12.2016г. было сделано предписание ФИО1 об устранении нарушения, выразившееся в самовольном изменении фасада дома, а именно реконструкция балкона. 20.01.2017г. о том, что ранее выданное предписание в 20-девный срок устранить нарушения не выполнено.

Представитель АМС г.Владикавказ ФИО2, действующая на основании доверенности №Д№ от 09.01.2017г., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что вышеуказанные действия ответчика противоречат действующему законодательству. Самовольное строение ухудшает архитектурный облик здания.

Просила суд об удовлетворении иска и обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние балкон квартиры.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что балкон его квартиры выходит во двор дома, он ни кому не мешает, никто из жильцов дома не возражал против увеличения балкона.

Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Градостроительного кодекса РФ строительная деятельность должна осуществляться с соблюдением технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключениями, предусмотренными настоящей статьей.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №.

Установлено, что в результате реконструкции ответчиком без разрешения АМС <адрес> увеличена площадь балкона квартиры, с выступом за пределы первоначального размера балкона, в результате чего изменился внешний облик многоквартирного дома в целом. По данному факту сотрудниками УАТИ АМС <адрес> был составлен акт и выдано предписание ФИО1

Спорное строение (балкон) возведенное ответчиком обладает признаками самовольной постройки.

Последствия самовольной постройки, определяются ст.222 ГК РФ.

Так, согласно указанной правовой норме самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно п.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект в первоначальное состояние.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о невозможности приведения в первоначальное состояние балкона, иск АМС <адрес> следует удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственная пошлина в сумме 300 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации местного самоуправления <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести балкон квартиры №№ в первоначальное состояние, существовавшее до реконструкции.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья- Амбалова Ж.Х.