Решение № 2-88/2025 2-88/2025~М-25/2025 М-25/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-88/2025

Дело № 2-88/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,

рассмотрев 25 февраля 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кашинского муниципального округа Тверской области, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., а за ФИО3 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти своего супруга и отца – Б.С.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы тем, что 21 октября 1992 года на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен в собственность Б.С.А. В силу постановления Главы администрации Лобковскгого сельсовета Кашинского района Тверской области от 10.06.1992 года № 3, земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> передан в собственность Б.С.А. 16 июля 2007 года Б.С.А. умер. При жизни завещания им составлено не было. После смерти Б.С.А.– его супруга ФИО2 и дочь- ФИО3, являющиеся наследниками первой очереди по закону, выполнили юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство, после смерти Б.С.А., а именно : они вступили во владение и управление спорным недвижимым имуществом, принимали и принимают меры к его сохранности, продолжают владеть и пользоваться указанным имуществом до настоящего момента, иные наследники Б.С.А. первой очереди - дочь П.С.С. и сын Б.Р.С. в нотариальном порядке отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу сестры - ФИО3 Истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, и 11.05.2016 года получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, однако земельный участок в наследственную массу включен не был по причине отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на это имущество. После смерти Б.С.А., его супруга и дочь, продолжают владеть и пользоваться земельным участком, однако получить свидетельство о праве на наследство в настоящий момент не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истцы ФИО2 и ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступило ходатайство, в котором они просят о рассмотрении дела без их участия, указав при этом, что исковые требования поддерживают по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Кашинского муниципального округа Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направила, о причинах неявки суду ничего не сообщала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора - Управление Росреестра по Тверской области и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки суду ничего не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № 4 за 2008 к имуществу Б.С.А. и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как видно из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, действительно 21.10.1992 года Б.С.А. и членам его семьи был передан в собственность жилой дом <адрес>.

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что на основании Постановления главы администрации Лобковского сельсовета Кашинского района Тверской области от 10 июня 1992 года № 3 Б.С.А. были предоставлены земельные участки всего 0,98 га, в <адрес>- 0,79 га, и в том числе при доме 0,19 га ( 1900 кв.м.), под домом расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждено и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.10.2015 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.01.2025 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1900 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из материалов кадастровых работ, а также регистрационного дела на спорный земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1900 кв.м., принадлежал на праве собственности Б.С.А., после его смерти наследство приняли ФИО3 и ФИО2

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области от 05.02.2025 года № 65 следует, что в похозяйственной книге <адрес> значится хозяйство Б.С.А. В строке «Адрес хозяйства» имеется запись «<адрес>».

Согласно архивной справки Архивного отдела Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области от 05.02.2025 года № 67 в похозяйственной книге <адрес> значится хозяйство Б.С.А, в разделе «IV. Земля, находящаяся в пользовании граждан» в строке «1. Всего земли (в сотых гектарах, с точностью до 0,01 га)» и «1.1 в собственности» имеется запись «0,98»; в строке «сведения о правах на землю в собственности» - имеется запись «Б.С.А.- пост. № 3 от 10.06.1992 г.».

Как следует из копии свидетельства о смерти №, Б.С.А умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Материалами наследственного дела № 4 за 2008 год подтверждается, что после смерти Б.С.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились : его супруга – ФИО2 и его дочь - ФИО4 (после заключения брака - ФИО3) Анна Сергеевна, сын Б.С.А.- Б.Р.С и дочь - П.С.С, в нотариальном прядке отказались от причитающейся им доли наследства после смерти отца Б.С.А. в пользу своей сестры ФИО5

Таким образом, принадлежащие Б.С.А. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, входят в состав его наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 7 апреля 2018 года № 16-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «ФИО1 район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 19 апреля 2018 года и в соответствии с Законом Тверской области от 10 октября 2024 года №39-ЗО «О наделении муниципального образования ФИО1 городской округ Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 11 октября 2024 года муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «ФИО1 район»: преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, с наделением его статусом городского округа, с наименованием ФИО1 городской округ Тверской области, в настоящее время - ФИО1 муниципальный округ Тверской области в связи с чем, изменился адрес спорного объекта недвижимости, которым после преобразования муниципальных образований присвоен адрес: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № 4 за 2008 года следует, что Б.С.А и ФИО6 (после заключения брака - ФИО4) Раиса Валентиновна являлись супругами. Это подтверждается свидетельством о заключении брака от 05.07.1975 года. Согласно свидетельства о рождении, Б.С.А и ФИО2 приходятся родителями ФИО7, а свидетельском о заключении брака подтверждается, что ФИО7 вступила в брак с З.Е., после чего ей была присвоена фамилия мужа - ФИО3.

Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3, являющиеся наследниками первой очереди по закону после смерти своего мужа и отца – Б.С.А., фактически приняли спорное наследственное имущество, а именно : они вступили в фактическое владение земельным участком и жилым домом, принимают меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, несут бремя расходов на содержание указанного наследственного имущества, что подтверждается, имеющимися в материалах дела, платежными документами, 11 мая 2016 года они получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом <адрес>: на 3/4 доли жилого дома- ФИО3, на 1/4 долю - ФИО2

Получение истцами свидетельства о праве на наследство по закону, на принадлежавший умершему Б.С.А. жилой дом, свидетельствует о принятии ими части наследства, открывшегося после смерти Б.С.А., что согласно пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ означает принятие ФИО2 и ФИО3 всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что ФИО8 в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1900 кв.м., имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, к истцам ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования после смерти своего супруга и отца - Б.С.А. перешло право долевой собственности на принадлежавший последнему земельный участок общей площадью 1900 в.м., расположенный при доме <адрес> в соответствующих долях.

То обстоятельство, что правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Б.С.А. на спорный земельный участок, не имеется, не свидетельствует об утрате истцов самого права собственности на спорный объект недвижимости и основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право Б.С.А. на этот земельный участок никем не оспорено, подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, споры по границам землепользования отсутствуют, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав истцов на приобретение в собственность земельного участка.

Судом установлено, что Б.С.А. при жизни принадлежало спорное недвижимое имущество на праве собственности, его супруга ФИО2 и дочь ФИО3 в установленном законом порядке фактически приняли это наследство после его смерти, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, ст. 39, п. 3 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации Кашинского муниципального округа Тверской области (ОГРН <***>; ИНН/КПП <***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, <...>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти Б.С.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти Б.С.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.

Судья