Решение № 2-81/2018 2-81/2018 (2-886/2017;) ~ М-911/2017 2-886/2017 М-911/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-81/2018

Дело № 2-81/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой единолично,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре М.В. Королёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской о признании права собственности на жилой дом, нежилое здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указал, что 1 апреля 1992 года его отцу на основании постановления администрации Палласовского района Волгоградской области был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для организации крестьянского хозяйства на территории совхоза «Дружба» <адрес>. 29 апреля 1994 года ФИО5 на основании постановления администрации Палласовского района Волгоградской области предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. 17 июня 2002 года ФИО5 на основании постановления Палласовского района Волгоградской области №357 от 17.06.2002г. обменял земельный участок, находящийся в собственности на территории Степновского сельского поселения на равнозначный участок из земель перераспределения, расположенного на территории <адрес>. <дата> умер его отец Ф7. С 17 июня 2002 года его отец до дня своей смерти владел жилым домом и нежилым зданием кошары по адресу: <адрес>. На протяжении всего времени владения Ф7 никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом. При жизни он никуда не выбывал, добровольно, открыто и честно владел указанным имуществом как своим собственным, уплачивал предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, а также производил оплату коммунальных платежей. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и нежилого здания кошары по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. С момента смерти отца он, являясь наследником, фактически вступил в наследство. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на нежилое здание кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположееное по адресу: <адрес>, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, обосновав доводы, аналогично доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Ответчик ФИО4 не явилась в судебное заседание, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Представитель ответчика администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Третье лицо –нотариус Палласовского района Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела без её участия. Возражений не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении.

В соотв. с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. п.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2 ст.234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении ;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из исследованных судом материалов следует, что согласно постановлению № от 1 апреля 1992 года администрации Палласовского района Волгоградской области Ф7 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для организации крестьянского хозяйства на территории совхоза «Дружба» <адрес> (л.д.8).

Постановлением № от 29 апреля 1994 года администрации Палласовского района Волгоградской области ФИО5 предоставлен дополнительно земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (земельный пай Ф1, выделенный ей как пенсионеру СПК «Дружба» (л.д.9).

Согласно постановлению № от 17 июня 2002 года ФИО5 обменял земельный участок, находящийся у него в собственности, на земельный участок, находящийся в собственности и расположенный на территории <адрес>, на равнозначный земельный участок из земель фонда перераспределения, расположенного на территории <адрес> (л.д.14).

Материалами дела подтверждено, что сведения о регистрации крестьянского хозяйства «ФИО5.» были внесены в единый государственный реестр юридических лиц (л.д.33).

Справкой администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района от 11.12.2017г. подтверждено, что ФИО5 открыто владел и распоряжался с 17 июня 2002 года жилым домом и нежилым зданием кошары по адресу: <адрес>, животноводческая №, <адрес>, как своими собственными до дня смерти <дата>. После смерти Ф7 вышеуказанным имуществом стал открыто и добросовестно владеть и распоряжаться его сын ФИО2, производит текущий и капитальный ремонт данного имущества (л.д.16).

Уведомлениями филиала ФГБУ «Федеральная государственная палата ФСГР, кадастра и картографии по Волгоградской области» от 28.12.2017г. подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на нежилое здание и жилой дом, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.49-50).

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о праве наследодателя ФИО5 на спорные жилой дом, нежилое здание кошары и земельный участок.

Таким образом, истец ФИО2 является правопреемником Ф7.

Согласно свидетельству о смерти № от <дата> Ф7 умер <дата> (л.д.7).

В соответствии с п.п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1142 СК РФ предусматривает круг наследников первой очереди, который включает в себя супруга, детей и родителей наследодателя.

Ф7 приходился истцу отцу, данный факт подтверждается свидетельством о рождении (л.д.6).

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-23). Согласно техническому паспорту нежилое здание кошары имеет общую площадь -<данные изъяты> кв.м. (л.д.24-31).

Таким образом, в силу ст. 12 ГК РФ судом признаётся за истцом право собственности на жилой дом, нежилое здание кошары и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской о признании права собственности на жилой дом, нежилое здание и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на нежилое здание кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 26 февраля 2018 года).

Судья В.Б.Лобачева