Решение № 2-5730/2024 2-896/2025 2-896/2025(2-5730/2024;)~М-4443/2024 М-4443/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-5730/2024

Дело № 2-896/2025

УИД 21RS0025-01-2024-007687-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на квартиру №<адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности. В указанной квартире она проживает на основании договора социального найма, заключенного между ней с одной стороны и МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» с другой стороны. Договор заключен на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с ней в квартиру были вселены <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО6 Однако в настоящее время ФИО5 и ФИО6 выехали из указанной квартиры на другое место жительства. Квартирой пользуется только она. Ордер на квартиру, подтверждающий факт выделения её семье, не сохранился. Бюджетное учреждение ЧР « Государственный архив современной истории Чувашской Республики» выдал ей справку о том, что в постановления главы администрации Московского района города Чебоксары Чувашской Республики и Чебоксарской городской администрации Чувашской Республики за ДД.ММ.ГГГГ сведений о выдаче ордера на жилое помещение ФИО3 не имеется. В бюджетном учреждения Чувашской Республики «Государственный исторический архив Чувашской Республики» ею получена архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №-т. Согласно данной архивной выписке, из решения исполнительного комитета Московского районного совета народных депутатов г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади работникам Чебоксарского мехлесхоза следует: «Исполком Московского районного Совета народных депутатов решил: «Принять предложение администрации, профсоюзной организации Чебоксарского мехлесхоза и районной жилищной комиссии о предоставлении жилой площади следующим гражданам: однокомнатную квартиру ФИО7 на три человека семьи, проживающему в общежитии мехлесхоза по <адрес>, состоящему в очереди на получение жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ под № с сохранением в списках очередности. Она обратилась в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» с заявлением, в котором просила предоставить указанную квартиру ей в собственность в порядке приватизации. В удовлетворении её заявления было отказано на том основании, что в предоставленных документах не имеется сведений о том, где она была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ООО «ЖЭУ» следует, что сведений о её регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в архиве управляющей компании не имеется. По указанному обстоятельству может пояснить, что до предоставления спорного жилья она проживала в бараке по адресу: <адрес>, ком. 4. В настоящее время барак попал в зону затопления и людям, проживавшим там, выделили жилье в других районах. Её семье выделили квартиру по <адрес> где она проживает по настоящее время с 1991 года.

В судебном заседании истица ФИО4 и ее представитель адвокат Мальцев Э.Г. исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям и вновь привели их суду.

Представитель ответчика администрации г. Чебоксары, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары ФИО8, просил в судебном заседании в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и удовлетворении исковых требований ФИО4

Представитель ООО «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителей истца, ответчика, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного форда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон № 1541-1).

В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно ст. 4 Закона № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к них приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона № 1541-1).

В силу ст. 11 Закона № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2.6 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации г. Чебоксары от 31 января 2023 года № 283 установлен перечень документов необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителям.

В Перечне административного регламента предусмотрено, что к заявлению о передаче в собственность муниципального жилья прилагается копия из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий (копия карточки прописки, либо справка, выданная организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом) - представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма; справка, подтверждающая, что ранее право на бесплатную приватизацию жилья не было использовано (для граждан, ранее проживавших за пределами муниципального образования города Чебоксары за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента подачи заявления); справку необходимо получить по предыдущему месту проживания в органах, уполномоченных оформлять приватизацию жилья (оригинал).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» с заявлением о передаче в её собственность муниципальной квартиры <адрес>.

Согласно уведомлению МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» заявление рассмотрено ФИО4, указано, что заявителем не предоставлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что стало основанием для отказа в предоставлении услуги.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.

На основании постановления Московской районной администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № с истицей ФИО4 с составом семьи из 3 человек, в том числе <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО6 заключен договор социального найма на квартиру <адрес>, проживающей с указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателя №, выданной ООО «ЖЭУ» ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире <адрес>.

Между тем, как следует из пояснений ФИО4, в спорной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, но не была зарегистрирована в указанной квартире в виду того, что квартира была ведомственным жильем.

То, что в спорные периоды ФИО4 проживала по <адрес> подтверждается также пояснениями свидетелей ФИО и ФИО1

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда государственного учреждения «Чебоксарский лесхоз» за ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие сведения о работе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: В приказе Чебоксарского механизированого лесхоза комитета по лесу Министерств экологии и природных ресурсов Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-к записано «…3. ФИО4 принять <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ с оплатой по первому разряду повременщика на прочих работах…».

В приказе Чебоксарского механизированного лесхоза Комитета по лесному хозяйству Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-к записано:..4. <данные изъяты> конторы ФИО4 перевести <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ со сдельно премиальной оплатой труда…».

В приказе Чебоксарского лесхоза Комитета по лесному хозяйству Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-к записано: «…Принять ФИО4 в порядке перевода <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по штатному расписанию одновременно освободив ее от должности отделочницы…».

В приказе от ДД.ММ.ГГГГ №-к записано: «…<данные изъяты> ФИО4 уволить с работы по собственному желанию, ст.31 КЗОТ РФ с ДД.ММ.ГГГГ г…».

Согласно справке БУ «Чебоксарское лесничество» Минприроды Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ работала в Чебоксарском механизировнаном лесхозе и Чебоксарском лесхозе на разных должностях. В этот период была зарегистрирована и постоянно проживала, проживает в настоящее время по <адрес>

Из справки ООО Татнефть-АЗС Центр» Чувашского филиала от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действительно работала в ОАО «Чувашнефтепродукт» (в настоящее время Чувашский филиал ООО «Татнефть- АЗС Центр») в должности оператора АЗС. В этот период была зарегистрирована и постоянно проживала по <адрес>.

Ранее ФИО4 в приватизации жилого помещения участия не принимала.

Учитывая, что истица ФИО4 вселились в спорную квартиру на законных основаниях, и не использовала своего права на приватизацию, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г. Чебоксары в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ