Решение № 2-6219/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-6219/2018

дело №2-6219/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ООО ПИФ «ГеоСтрой» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации МО МР «Сыктывдинский» о признании отсутствующим права муниципальной собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО МР «Сыктывдинский» о признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером ... требования обоснованы тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... в июне 2017 года при проведении межевых работ стало известно, что в границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка зарегистрировано право собственности МО МР «Сыктывкдинский» на земельный участок с кадастровым номером ...

В последующем исковые требования были уточнены, истец просила признать о признании отсутствующим права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар», в качестве третьих лиц ООО ПИФ «Геострой» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал. Истец участия в судебном заседании не приняла.

Представитель ООО ПИФ «Геострой» указал, то по заданию истца обществом проводились кадастровые работы с ее земельным участком, в ходе которых было выявлено наложение на участок истца иного земельного участка.

Ответчики, а также третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, на основании постановления главы Сыктывдинского района от ** ** ** №... ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: ..., кадастровый номер ...

Также на государственный кадастровый учет (кадастровый номер присвоен ** ** **) поставлен земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер ..., данный земельный участок предоставлялся в аренду администрацией МО ГО «Сыктывдиснкий» ... И.А. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления от 25 апреля 2018 года, во исполнение которого был заключен договор аренды №.... Постановлением от 13 апреля 2015 года право аренды ... прекращено, 25 апреля 2015 года между АМО МР «Сыктывдинский» и ... И.А. подписано соглашение о расторжении договора аренды.

Как установлено вступившим в законную силу определением Сыктывдинского районного суда от 29 июня 2018 года земельный участок кадастровый номер ... с 19 апреля 2018 года относится к территории городского округа Сыктывкар.

При проведении межевых работ кадастровым инженером ООО ПИФ «Геострой» было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером ... что видно на схеме расположения земельных участков (л/д 82).

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности истца ФИО3 на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство о праве собственности.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком администрацией МО МР «Сыкывдинский» действиями по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка кадастровый номер ... нарушены права истца ФИО3 как собственника земельного участка с кадастровым номером ... поскольку в результате указанный действий администрации земельный участок ... проходит по земельному участка ...

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При этом суд отмечает, что администрацией МО МР «Сыктывдинский» предпринимала меры для снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, о чем свидетельствует уведомление о приостановлении снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать отсутствующим право муниципальной собственности на земельный участок по адресу: адресу: ..., кадастровый номер кадастровым номером ... снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин