Решение № 2-1393/2018 2-1393/2018~М-1119/2018 М-1119/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1393/2018

Дело№ 2-1393/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений о местоположении земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, на основании договора дарения от 13.05.2013 года, и имеющего категорию «ранее учтенный». В июле 2017 года, с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка, истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с межевым планом. Уведомлением Госкомрегистра от 25.07.2017 года проведение указанных действий было приостановлено, а в последующем, решением от ДД.ММ.ГГГГ в их проведении отказано, поскольку указанные в его межевом плане границы земельного участка, пересекаются с земельным участком, принадлежащем ответчику с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, <адрес>, площадью 1016 кв.м. В то же время, фактически, границы земельных участков истца и ответчика не пересекаются, не имеют смежных границ, а так же, расположены на разных улицах, в связи с чем, сведения об их пересечении, являются ошибочными, и подлежат исключению из сведений об этом участке в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК, до проведения ответчиком их межевания в соответствии с действующим законодательством. Наличие сведений о границах земельного участка ответчика, препятствует истцу в реализации принадлежащего ему права на проведение межевания границ своего земельного участка, а так же возможности распоряжения им.

В судебное заседание, будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела стороны и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, не явились, явку своих представителей не обеспечили, каждый в отдельности, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик ФИО2 дополнительно указал, что полностью признает заявленные исковые требования и не возражает против их удовлетворения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст.12 Федерального Конституционного Закона №6 от 21.03.2014 года «О принятии в состав Российской Федерации Республики Крым и города федерального значения Севастополя и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», документы, в том числе подтверждающие, право собственности лица, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым до принятия настоящего Закона, действуют без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В части 1 статьи 64 Земельного Кодекса РФ также установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения земельного участка, удостоверенного 13.05.2013 года частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, ФИО1 приобрел земельный участок, площадью 0,1250 га, расположенный в <адрес> (л.д. 56-59), данный договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует извлечение из государственного реестра прав на собственности на недвижимое имущество от 13.05.2013 года (л.д.60-61)

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №9 от 23.03.2015 года, указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> а. (л.д.26)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера 90:12:180103:530, со статусом относительно сведений об объекте «ранее учтенные» и особой отметкой о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации (л.д.31-33)

Судом так же установлено, что 18.05.2017 года, ФИО1 уполномочил ФИО4 и ФИО5 быть представителем по вопросам постановки на кадастровый учет земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>, а так же уточнения границ земельного участка и внесения об этом сведений в компетентные органы. (л.д.67)

16.06.2017 года, по заказу ФИО5, действующей в интересах ФИО1, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен и подан на регистрацию Межевой план вышеуказанного земельного участка (л.д.48-55), согласованный с фактическими смежными землепользователями (л.д.54)

Межевой план является результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», или юридического лица, указанного в статье 33 того же Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 38 ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и, в котором воспроизведены определенные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведения о земельном участке или земельных участках.

В части седьмой данной статьи указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат, характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и он составляет 12 месяцев со дня проведения последней проверки измерительных приборов.

На основании статьи 40 ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Уведомлением от 25.07.2017 года, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, сообщил истцу о том, что в результате автоматической загрузки координат представленного Межевого плана выявлено, что земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 90:12:180101:713, в связи с чем, внесение сведений о границах земельного участка, до устранения названного недостатка, по основаниям п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости», не представляется возможным (л.д.7)

Решением того же органа от 25.10.2017 года, истцу отказано в проведении учета изменений объекта недвижимости (л.д.6)

Из материалов дела так же следует, что в соответствии с Государственным актом о праве собственности на земельный участок серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 0,1016 га, расположенного в <адрес> (л.д.37) который, был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №, а так же внесением сведений о том, что границы данного участка не установлены и имеют статус «ранее учтенные» (л.д.34-36)

В соответствии со ст.56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценка всех доказательств производится судом в соответствии с требованиями ст.67,71 ГПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 ссылался на наличие ошибки при описании местоположения границ земельного участка ответчика, поскольку фактически земельные участки истца и ответчика не пересекаются, расположены на различных улицах и не имеют общих границ, однако, внесение сведений об их наложении, делает невозможным проведение истцом межевания принадлежащего ему земельного участка, что, в свою очередь, является угрозой нарушения его права собственности, поскольку отсутствие межевания земельного участка препятствует распоряжению им, в том числе, отчуждению.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в поданном суду заявлении полностью признала заявленные исковые требования, суд считает установленными, и расценивает как надлежащее доказательство доводов истца об отсутствии наложений между границами земельных участков сторон, а так же, приходит к выводу о наличии у истца препятствий в использовании земельного участка, вызванных реестровой ошибкой при внесении сведений о земельном участке ответчика.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности, достаточными для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений о местоположении земельного участка– удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, <адрес>, принадлежащем ФИО2, исключив данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья