Решение № 2-715/2019 2-715/2019~М-705/2019 М-705/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-715/2019

Дело № 2-715/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

7 ноября 2019 год г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Костромицкой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района, ООО «Властелин» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

По договору купли-продажи, заключенному между ООО «Влестилин» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом номер 66 по <адрес> в <адрес>. Истец проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все установленные коммунальные платежи, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен. Однако, ввиду отсутствия регистрации права собственности за ООО «Властелин», он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности и своё право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом номер 66 по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Степного сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований истца ФИО1 (л.д. 35).

Представитель ответчика ООО «Властилин» в судебное заседание не явился, указанное общество ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Договор купли-продажи, заключенный между ООО «Властилин» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен печатью продавца ООО «Властилин», стоимость жилого дома составляет 13 000 рублей, указанный договор содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, сторонами договор не оспорен (л.д. 8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «Властилин» прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27).

Постановлением главы администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку площадью 590 кв.м. в <адрес> кадастровым номером 74:06:0903002:59 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).

Из справки, выданной главой Степного сельского поселения ФИО2, следует, что жилой <адрес> в посёлке <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности администрации Степного сельского поселения (л.д. 23).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Верхнеуральского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> в посёлке <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (л.д. 40).

Согласно справке, выданной главой Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области ФИО2, № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 и члены его семьи фактически проживают по адресу <адрес> (л.д. 18).

В материалах дела имеется выписка из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой <адрес><адрес>, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 418 325 рублей 65 копеек, общая площадь жилого дома увеличилась на 24,5 кв.им., так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составлен без данных БТИ, площадь дома составляет 54,5 кв. (л.д. 9).

Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что ООО «Властилин» ликвидировано, поэтому нет возможности зарегистрировать права собственности на указанный жилой дом. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Властилин» и ФИО1 никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, истец приобрел право собственности на имущество в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании не были установлены факты незаконного приобретения указанной квартиры в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 218, 165 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 54,5 кв.м.

Разъяснить истцу ФИО1 о том, что право собственности подлежит государственной регистрации в Верхнеуральском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: Селецкая Е.П.