Решение № 2-1225/2020 2-1225/2020~М-1068/2020 М-1068/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1225/2020

К делу №

УИД: 23RSRS№27

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 октября 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, третье лицо управление Росреестра по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:346 площадью 637 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок № и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:328 площадью 468 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок № реестровой ошибкой; признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:328 площадью 468 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок №, границы земельного участка признать декларативными и подлежащими уточнению в результате кадастровых работ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В представленном заявлении представитель истца по доверенности ФИО5 просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, признавая причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, руководствуясь ст.ст. 167, 233, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из п. 2 ч. 1 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:346 площадью 637 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок №. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0503001:328 площадью 468 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Факт наложения границ земельных участков подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО7 Площадь наложения составила 242 кв.м.

В ходе геодезических работ произведена горизонтальная съемка земельного участка истца и расположенного на земельном участке жилого строения с кадастровым номером 23:49:0503001:1631. Кадастровым инженером были определены правомерные границы земельного участка истца, которые определены в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и планом участка, содержащем координаты правомерных границ земельного участка истца.

Согласно заключению кадастрового инженера, причиной данного наложения послужила кадастровая ошибка, допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ земельного участка ответчика. При межевании данного участка не были учтены правомерные границы земельного участка истца, в связи с чем произошло наложение границ земельного участка.

В рамках рассмотрения гражданского дела была назначена и проведена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ИП ФИО7 на земельный участок истца с кадастровым номером 23:49:0503001:346 имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, с планом земельного участка М 1:500., который подтверждает конфигурацию и существование фактических границ исследуемого земельного участка 15 и более лет. Координаты фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0503001:346, полученные по результатам инструментальной геодезической съемки, площадь и конфигурация земельного участка согласно приложению №, соответствуют местоположению, указанному в данном плане. Местоположение и конфигурация земельного участка истца подтверждается также графическими материалами разбивочного чертежа садоводческого товарищества «Родничок».

Согласно выводам эксперта границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0503001:328, имеют на местности уточненное местоположение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Определить соответствие фактических размеров и границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0503001:328 правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не представляется возможным, по причине отсутствия графических материалов по первичному предоставлению (выделению) данного земельного участка. В соответствии с разбивочным чертежом с/т "Родничок", согласно приложению №, кадастровая граница земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0503001:328 смещена на фактические документально подтвержденные границы земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0503001:346, и существующую дорогу с/т "Родничок".

Сопоставив координаты фактических границ земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок №, кадастровый №, с координатами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:328 расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, уч. 75, с/т «Родничек», согласно приложения №, экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:328 частично накладываются на фактические границы исследуемого земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок №, кадастровый №. <адрес> наложения составила 242 кв.м., данное наложение границ создает препятствие истцу в пользовании принадлежащим ему земельным участком.

Согласно заключению эксперта причиной данного наложения послужила реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:328, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, уч. 75, с/т «Родничек», при межевании данного участка были не верно определены координаты земельного участка в связи с чем произошло смещение кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0503001:328 на фактические документально подтвержденные границы земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0503001:346.

В связи с тем, что на местности определить местоположение координат фактических границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0503001:328, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, уч. 75, с/т «Родничек», не представляется возможным по причине неявки ответчика на проведение данной судебной экспертизы, экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отменить результаты межевания на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0503001:328, расположенный по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, уч. 75, с/т «Родничек», и аннулировать сведения о координатах и границах земельного участка ответчика.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд не находит оснований не доверять заключениям эксперта ФИО7, так как, по мнению суда, данное заключение является достоверным, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Из смысла положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ вытекает, что исковое заявление подлежит удовлетворению только в случае установления нарушения прав и законных интересов истца и удовлетворение иска направлено на восстановление нарушенного права.

Исходя из изложенного, учитывая, что при межевании земельного участка ответчика были допущены нарушения, повлекшие за собой реестровую ошибку, и как следствие нарушение прав и законных интересов истца, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку по предложенному экспертами варианту.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Требования искового заявления ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, - удовлетворить.

Признать пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:346 площадью 637 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок № и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:328 площадью 468 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок №, реестровой ошибкой.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503001:328 площадью 468 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок №, границы земельного участка признать декларативными и подлежащими уточнению в результате кадастровых работ.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> по заявлению истца исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участков с кадастровым номером 23:49:0503001:328 площадью 468 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Родничок», участок №.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д. В. Радченко