Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-1|2010379/2017 М-1|2010379/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-404/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №г.

«27» октября 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично

с участием истца ФИО1

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру обратилась ФИО1

Ответчик – администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес>, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии её представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала и показала, что она работала разнорабочей в колхозе «Красный Октябрь» с 20 апреля 1982 года по ДД.ММ.ГГГГ. В 1989 году колхоз «Красный Октябрь» предоставил ей для проживания квартиру по адресу: <адрес>, с правом регистрации по данному месту жительства и с последующей продажей ей в личную собственность. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у колхоза «Красный Октябрь» в собственность указанную квартиру. Недвижимое имущество продано ей на основании договора купли-продажи за 1480 рублей. Договор купли-продажи был надлежаще подписан сторонами. Договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительной сделкой продажи недвижимого имущества в ее собственность. На данное домовладение ею, за счет собственных средств, изготовлены технические документы. Домовладение поставлено на кадастровый учет на её имя.

После покупки квартиры и по настоящее время она постоянно в ней проживает, однако не является законным хозяином, в связи с тем, что после совершенной сделки об отчуждении имущества, переход права собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> по вине «продавца» квартиры колхоза «Красный Октябрь» не был осуществлен. Данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию. Она производит ремонты, платит налоги и платежи за коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется данным домовладением, как своим собственным имуществом. В настоящее время, она не может распорядиться домовладением по своему усмотрению, поскольку оно не прошло первичную регистрацию права собственности. Этому препятствует то, что по вине «Продавца» квартира должным образом не была зарегистрирована в Арзгирском отделе Управления Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по <адрес>. Все соответствующие технические документы на купленное истицей домовладение у неё имеются. Просит суд признать за ней, право собственности на недвижимое имущество: квартиру в многоквартирном жилом доме, назначение: жилое, литер «А», общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) ФИО1 приобрела недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу <адрес> у колхоза «Красный Октябрь», <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на основании постановления главы администрации <адрес> и а. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23) и поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д. 24-25). Таким образом, недвижимое имущество – квартира, приобретена ФИО1 на законных основаниях.

Согласно постановления администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Адресное хозяйство» указано, что в связи с упорядочением адресного хозяйства объектов недвижимости, ранее имеющийся адрес квартиры в многоквартирном доме: <адрес>, изменен на новый адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 25-32/.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, назначение: жилое, литер «А», кадастровый №, общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>