Решение № 2-2705/2020 2-2705/2020~М-2297/2020 М-2297/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2705/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 июля 2020 года Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником 3140702/247573000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение – не определено, площадью застройки 24757,3 кв.м. инв.№... лит. 1.5, расположенное по адресу адрес. Указанная доля соответствует нежилому помещению, общей площадью 77 кв.м. расположенному на 2 этаже указанного здания, собственником оставшихся долей являются ОАО «Региональный Деловой Центр» - 4923/78838 и ФИО5 – 211283/247573000. В отношении ОАО «Региональный Деловой Центр» дата в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица на основании определения Арбитражного суда адрес. Просит суд прекратить право собственности ФИО2 на 3140702/247573000 доли в торгово-офисном центре площадью 24757,3 кв.м. инв.№... лит.1.5, расположенный по адресу адрес, ул. адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения общей площадью 77,0 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу адрес, ул. адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения общей площадью 77,0 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу адрес, ул. адрес признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 77,0 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу адрес, ул. адрес.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 3140702/247573000 доли в нежилом здании, назначение не определено, площадью застройки 24757,23 кв.м. инв.№... лит. 1.5 по адресу адрес, ул. адрес. Право собственности ФИО2 зарегистрировано на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №....

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, расположенного по адресу адрес, ул. адрес, изготовленным ООО «Кадастрово-риэлторский центр «Спектр», по состоянию на дата, его общая площадь составляет 77,0 кв.м., основная – 77,0 кв.м.

Разрешением Главы г.о.Самара №RU63301000-106э от дата объект капитального строительства- жилая секция со встроенно-пристроенными объектами культбыта 1.5, расположенная по адресу адрес введен в эксплуатацию.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность раздела объекта по адресу: адрес, ул. адрес натуре между совладельцами установлена техническим заключением ООО «Кадастрово-риэлторский центр «Спектр», согласно которому ФИО2 выделяется расположенное на 2 этаже изолированное нежилое помещение, площадью 77,0 кв.м., состоящее из пом. №....

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в выделяемом нежилом помещении перепланировка и реконструкция не производились.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела жилого дома в натуре и признании за истцом права собственности на изолированные нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО3 на нежилое здание, назначение – не определено, площадью застройки 24757,3 кв.м. инв.№... лит. 1.5, расположенное по адресу адрес.

Выделить ФИО2 изолированное нежилое помещение общей площадью 77,0 кв.м, расположенное на 2 этаже, по адресу адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 77,0 кв.м, расположенное на 2 этаже, по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: