Решение № 2-484/2020 2-484/2020~М-157/2020 М-157/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-484/2020

Дело № 2-484/2020

64RS0046-01-2019-000162-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного с АО «Дом.РФ», ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время по адресу приобретенной истцом квартиры значится зарегистрированные ответчики, которые выехали из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялись. При этом, соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения на сохранение права пользования жилым помещением, не заключалось. Ответчики не являются и не являлись членами семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчики отказываются, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Учитывая, что ответчиками не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствии истца и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

На основании ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Статьей 6 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г. Федеральным законом РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может применяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, предусмотренных эти актом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного с АО «Дом.РФ», ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время по адресу приобретенной истцом квартиры значится зарегистрированные ответчики – ФИО2 с 17.09.2013 г., ФИО3 с 17.09.2013 г., ФИО4 с 21.09.2013 г., ФИО5 с 19.10.2013 г., ФИО3 с 20.06.2015 г., ФИО7 с 20.06.2015 г., что подтверждается справкой ТСЖ «Диалог» от 18.07.2019 г.

Как следует из искового заявления, ответчики в настоящее время выехали из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялись. При этом, соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения на сохранение права пользования жилым помещением, не заключалось. Ответчики не являются и не являлись членами семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчики отказываются.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Однако, в связи с тем, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, истец не имеем возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника жилого помещения.

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: