Решение № 2-1543/2018 2-1543/2018 ~ М-900/2018 М-900/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1543/2018

Дело №2-1543/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Цанда Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Центр микрофинансирования г. Псков» о прекращении обременения в виде ипотеки на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Центр микрофинансирования г. Псков» о прекращении обременения в виде ипотеки на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что **.**.2012 между ФИО1 и ООО «Центр микрофинансирования г. Псков» заключен договор микрозайма №**. Также **.**.2012 заключен договор залога жилого дома по адресу: П. область, <...> дом **. Обязательства по договора займу исполнены истцом в полном объеме. Однако, в ЕГРН сохраняется запись об обременении (ипотеки) на жилое помещение.

Истец просит суд прекратить обременение в виде ипотеки, зарегистрированное Управлением Росреестра по Псковской области на недвижимое имущество по адресу: <...>, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Центр микрофинансирования г. Псков» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом, **.**.2012 между ООО «Центр микрофинансирования г. Псков» и ФИО1 заключен договор залога квартиры в счет обеспечения обязательств по договору займа от **.**.2012 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Центр микрофинансирования г. Псков», по которому залогодержатель предоставил залогодателю заем в сумме 328508 руб. 73 коп., под проценты в сумме 59131,57 руб. (л.д. 9—12,13-17).

По условиям договора, предметом залога является жилой дом, принадлежащий на праве собственности залогодателю – ФИО1, находящийся по адресу: П. область, <...> дом **.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, произведена государственная регистрация ипотеки **.**.2012 г. за номером N **.

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, с ограничением права в силу ипотеки с **.**.2012 без указания срока ограничения, на основании договора залога квартиры от 07.12.2012.

Как следует из материалов дела, 04.02.2013 отделением Пенсионного фонда Российской Федерации (ГУ) по Псковской области на расчётный счет ООО Центр микрофинансирования г. Псков» перечислены денежные средства в размере 387640 руб. 30 коп. в счет погашения обязательства ФИО1 по договору займа (л.д. 20).

**.**.2017 ООО «Центр микрофинансирования г. Псков» выдало истцу справку об исполнении ФИО1 обязательств по договора займа №** от **.**.2012 в полном объёме (л.д. 22).

Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Исходя из данной нормы, после исполнения обязательства обеспеченного залогом, залогодержатель обязан направить в Управление Росреестра по Псковской области заявление о снятии обременения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик, являющийся по договору залога, залогодержателем жилого дома истца, не исполнил досудебное требование последнего о подаче заявления в регистрирующий орган заявления о снятии обременения, при полном надлежащем исполнении истцом обязательств по договору займа, суд приходит к выводу о том, что ипотека подлежит прекращению, а регистрационная запись об обременении в виде ипотеке погашению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом данной нормы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Центр микрофинансирования г. Псков» о прекращении обременения в виде ипотеки на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки, зарегистрированное Управлением Росреестра по Псковской области за № ** от **.**.2012 на недвижимое имущество по адресу: П. область, Н. район, <...> дом **, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ООО «Центр микрофинансирования г. Псков» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 года.