Решение № 2-2431/2017 2-2431/2017 ~ М-2098/2017 М-2098/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2431/2017

К делу № 2-2431/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07 ноября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

представителя третьего лица – администрации МО Темрюкский район, ФИО5, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО4, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) признать реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

2) признать реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

4) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

5) установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером П;

6) установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером П;

7) считать границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласованными;

8) указать, что решение Темрюкского районного суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером П, и в части местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером П

Свои требования истица обосновала тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по <адрес>, а также принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1224 кв.м., имеющий статус «ранее учтенный».

Ответчиками был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 2060 кв.м. по адресу: <адрес>, для которого кадастровый № является предыдущим. Право собственности на вновь образованный участок ответчиками до настоящего времени не зарегистрировано.

Ранее, решением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были признаны реестровые ошибки в части местоположения принадлежащего истице на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ей на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № также аннулированы в ЕГРН сведения об их уточненных границах и площади.

В целях уточнения местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков истица обратилась к кадастровому инженеру П

В результате проведенных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был изготовлен межевой план и сделано заключение о том, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ, если границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, то государственный регистратор приостанавливает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав.

Кроме того, согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению.

Учитывая, что причиной пересечения границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № является наличие реестровой ошибки, то исходя из положений статьи 61 Закона № 218-ФЗ, исправление такой ошибки в местоположении границ необходимо внести на основании вступившего в законную силу решения суда.

В результате проведенных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был изготовлен межевой план и сделано заключение о том, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, то государственный регистратор приостанавливает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению.

Учитывая, что причиной пересечения границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0703004:2393 является наличие реестровой ошибки, то исходя из положений ст. 61 Закона № 218-ФЗ, исправление такой ошибки в местоположении границ необходимо внести на основании вступившего в законную силу решения суда.

Границы вышеуказанных земельных участков с момента их приобретения (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени не менялись, заборы, ограждающие земельные участки, не переносились.

Ранее, до вынесения Темрюкским районным судом <адрес> решения об аннулированы в ЕГРН сведений об уточненных границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, ответчикам было известно о том, что и фактические границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № и фактические границы принадлежащих истице земельных участков, а равно как и границы смежного с ответчиками земельного участка по адресу: <адрес>, а также границы последующего земельного участка по адресу: <адрес>, не совпадают с учтенными в ЕГРН границами.

Однако, не смотря на это, кадастровый инженер подготовил межевой план для утверждения схемы на вновь образованный в результате перераспределения из государственной собственности земельный участок, которому в результат был присвоен кадастровый №.

Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером № а также реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, так как фактическое расположение земельного участка не совпадает с учтенными в ЕГРН границами, что препятствует истице, собственнику земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и арендатору земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, в установлении границ в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены, ответчик ФИО3 также пояснила, что ответчик ФИО6 о времени и месте слушания дела извещен, явиться в судебное заседание не имеет возможности в связи с отдаленностью места проживания, против удовлетворения заявленных требвоаний данный ответчик не возражает.

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах его неявки суду неизвестно.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей третьих лиц и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные ФИО1, подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО4, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в едином государственном реестре недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером П

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером П

Считать границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласованными.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером П, и в части местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером П

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко