Решение № 2-1220/2017 2-1220/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1220/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес>, Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Заболотной Н.Н.,

при секретаре - ФИО8,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Управление МВД России по городу Симферополю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо- отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником части жилого <адрес> А по <адрес> (общей долевой собственности 54/100), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, которое выдано на основании договора купли – продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора – поднайма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно в части дома, принадлежащего на праве собственности ему, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год ответчица – ФИО2 С даты регистрации, то есть с февраля 2014 года и по настоящее время, ответчица по указанному адресу регистрации не проживала и не проживает, ее вещей и мебели в <адрес> в <адрес> Республики Крым, нет. Срок действия указанного договора поднайма жилого помещения, закончился ДД.ММ.ГГГГ. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации он несет самостоятельно, как собственник имущества. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением: домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 подал заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд признать ответчицу ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Крым и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу заменено третье лицо – отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> МВД России по городу Симферополю.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица совладелец дома – ФИО3.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Пояснил, что ответчица в доме не проживает, ее вещей в квартире нет, членом семьи он не является.

Представитель ответчицы ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления МВД России по городу Симферополю не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковое заявление поддерживают.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 54/100 долей домовладения № по адресу: ул. ФИО10, <адрес> на основании договора купли – продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7).

ФИО3 является собственником 46/100 долей домовладения № по адресу: ул. ФИО10, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор поднайма (найма) жилого помещения, сроком на один год ( л.д. 24).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, 44 с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по ул. ФИО10 в <адрес> в доме зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянное место проживание); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянное место проживание); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (на один год) ( л.д. 10-14).

Из ответа Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрированной или снятой с регистрационного учета не значится.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что приходится братом истцу. ФИО2 никогда не проживала в доме брата, ее личных вещей в доме нет. Ему неизвестно о намерениях ответчика вселиться в дом. Ответчица родственницей им не приходится. В доме проживает истец, его жена и дочь.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. В доме проживает истец, его жена и дочь. Видел, что к истцу приезжает его отец и брат. Незнакомые лица в доме истца не проживают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в доме не проживает, вещей ответчицы в доме не имеется, препятствий в проживании в спорном домовладении ей никто чинит, расходы по содержанию квартиры она не несет, срок действия договора найма истек, членом семьи собственника она не является.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что наличие регистрации ответчика в домовой книге нарушает право собственности истца. Уточняющий ответ относительно регистрации ответчицы в домовладении по <адрес> в <адрес> по вопросам миграции МВД по <адрес> суду не предоставило.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает излишними, поскольку в соответствии с п. 31 пп. «е» Правил вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

В порядке ст. 98 ГПК Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.3,12,56,194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования домовладением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.