Решение № 2-1276/2018 2-1276/2018~М-1293/2018 М-1293/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1276/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 19 ноября 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» - ФИО2, действующей на основании доверенности №360 от 03.08.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1276/2018 по иску ФИО1 к ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» о возложении обязанности по определению порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» о возложении обязанности по определению порядка оплата коммунальных услуг.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является сособственником 1/2 доли жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата обезличена", выданного нотариусом ФИО3, реестровый "номер обезличен", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен" и выдано свидетельство о государственной регистрации права "номер обезличен" от "дата обезличена" Сособственниками жилого помещения по 1/4 доли являются ФИО4 и ФИО5. В июле 2018 г. она обратилась в Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от всех собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Решением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 10.05.2018 г. иск ФИО4 и ФИО5 к ней об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворен. Каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Для неё не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ФИО4 и ФИО5 Отсутствие согласия ФИО4 и ФИО5 на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим ей в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально её доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ФИО4 и ФИО5, являющихся собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, законодательство дает ей право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к ФИО4 и ФИО5 для разрешения данного вопроса не требуется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес обезличен> путем возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» обязанности произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности между собственниками вышеуказанного жилого помещения ФИО1 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли и ФИО5 в размере ? доли.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, суд полагает, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан отделением УФМС России по Иркутской области в гор. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе 04.08.2009г. ФИО1, 30.06.1963г. рождения, уроженке <данные изъяты>; зарегистрирована с 05.07.2013 г. по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2008г. ФИО1 является наследником имущества ФИО6, умершей "дата обезличена", в ? доле квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Из свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен" от 26.03.2012г. следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО7, доля в праве ?, ФИО4, доля в праве ?.

Следовательно, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет к сложившимся правоотношениям положения ст.ст.247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст.ст.5, 7 и 8 ЖК РФ.

Решением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 10.05.2018г. иск ФИО4, ФИО5 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворен. Суд решил: определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> выделить в пользование: ФИО1 жилую комнату площадью 13,3 кв.м., ФИО4 и ФИО5 жилую комнату площадью 17,8 кв.м., места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками ФИО4 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли, ФИО1 в размере 2/4 доли. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Решение вступило в законную силу 18.06.2018.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда.

Из информации Тулунского отделения Общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» на обращение ФИО1 от 23.07.2018 следует, что для разделения платы за коммунальные услуги по лицевому счету <***> необходимо предоставить в адрес ООО «Иркутскэнергосбыт» документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а также нотариально заверенное соглашение всех собственников об определении порядка пользования жилым помещением с включением в него условий об оплате жилого помещения, либо судебное решение о разделении лицевого счета между собственниками с указанием соответствующих организаций.

Отсутствие согласия ФИО4 и ФИО5 на раздельное начисление не может являться препятствием к заключению отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг.

При этом в силу вышеприведённых норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, и именно для совершения указанных действий истцом заявлены требования о разделе лицевых счетов.

Исследовав представленные доказательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес обезличен> путем возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» обязанности произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности между собственниками вышеуказанного жилого помещения ФИО1 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли и ФИО5 в размере ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» о возложении обязанности по определению порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес обезличен> путем возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» обязанности произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности между собственниками вышеуказанного жилого помещения ФИО1 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли и ФИО5 в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Судья Е.П. Папина