Решение № 2-957/2019 2-957/2019~М-993/2019 М-993/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-957/2019

Дело .........

26RS0........-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 декабря 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в заявлении указала, что в конце декабря 2000 года она купила у ФИО3, жилой дом и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый ........, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ....... В начале ноября 2019 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... с вопросом о возможности регистрации права собственности на недвижимость, укзанную выше, и ей было устно отказанов регистрации по причине того, что договор купли-продажи в письменной форме не составлялся. Она открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет приусадебным земельным участком и жилым домом, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт дома, она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владениянедвижимым имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владелице дома и земельного участка. В течении 18 лет владения жилым домом и земельным участком она несет все расходы по содеражнию недвижимого имущества. Просит признать за ней, ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ........, расположенный по адресу: Р. Ф., .......

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик, администрация муниципального образования Русского сельсовета ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, согласна с мнением суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, суду показали, что проживают по соседству с истцом, подтвердили факт проживания истца в данном доме более 18 лет, она оплачивает налоги и коммунальные услуги за домовладение и земельный участок.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 являясь собственником жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Р. Ф., ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более восемнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца ФИО1, её представителя ФИО2, свидетельскими показаниями ФИО4 и ФИО5, а также представленными материалами дела.

Из представленной справки ........ от ........., выданной администрацией муниципального образования Русского сельсовета ...... следует, что ФИО1 с ......... по настоящее время зарегистрирована и проживает на территории муниципального образования Русского сельсовета по адресу: ......, что также подтверждает штамп в паспорте истца о месте регистрации.

Согласно представленной выписки, правообладатель у земельного участка расположенного по адресу: Р. Ф., ...... отсутствует.

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ........, расположенный по адресу: Р. Ф., .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: