Решение № 2-224/2017 2-224/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-224/2017

Дело № 2-224/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 28 июня 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, 1/2 доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 69,45 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из трех человек.

В договоре не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, форма собственности, неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно данных Выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 101,6 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве «Гражданина» в договоре был указан только ФИО1. Однако на момент приватизации в указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали также члены его семьи: супруга ФИО2, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными копии заявления на передачу квартиры в собственность ФИО1 Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством в 1992 году, выданного Архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

ФИО4 вступила в брак с К. и сменила девичью фамилию «Гольева» на фамилию супруга «ФИО3», что подтверждается данными свидетельство о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Благовещенским отделом ЗАГС Алтайского края.

В соответствии с гражданским законодательством для устранения указанных недостатков необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского района Алтайского края №119 от 02.06.1998 года «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощёковское коммунальное хозяйство», МУП «Краснощёковское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей Краснощёковского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства».

В настоящее время такое соглашение составить невозможно, поскольку сторона договора МУП «Краснощёковское коммунальное хозяйство» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее свою деятельность 27.02.2011, что подтверждает Выписка из ЕГРЮЛ от 02.03.2015 года № 472В/2015, выданная Межрайонной ИФНС России №12 по Алтайскому краю.

Указанные недостатки в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации права собственности на указанное жилое помещение и права собственности на наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - по 1/6 доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, судебные расходы просили не взыскивать с ответчика, поскольку данный вопрос разрешен сторонами до судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

Согласно договору покупатель ФИО1 приобрел в собственность 1/2 доли дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 69,45 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано семье, состоящей из 3 человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан – на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО4, что следует из заявления ФИО1 на приватизацию жилья, где в качестве членов семьи, также участвовавших в приватизации жилого помещения, указаны ФИО2 – жена заявителя и дочь ФИО4.

Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Благовещенским отделом ЗАГС Алтайского края, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с К. и после заключения брака ей присвоена фамилия мужа – ФИО3.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания заявления на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ истцы приобрели в общую долевую собственность ? доли указанного жилого помещения, в равных долях.

Согласно данных Выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 101,6 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, приобрели 1/2 доли жилого дома, общей площадью 101,6 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/6 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского района Алтайского края №119 от 02.06.1998 года «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощёковское коммунальное хозяйство», МУП «Краснощёковское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей Краснощёковского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства».

В настоящее время такое соглашение составить невозможно, поскольку сторона договора МУП «Краснощёковское коммунальное хозяйство» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее свою деятельность 27.02.2011, что подтверждает Выписка из ЕГРЮЛ от 02.03.2015 года № 472В/2015, выданная Межрайонной ИФНС №12 по Алтайскому краю.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - по 1/6 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Сиверина