Решение № 2-1-437/2025 2-1-437/2025~М-1-234/2025 М-1-234/2025 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-1-437/2025

Дело №2-1-437/2025

УИД 57RS0012-01-2025-000555-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 г. Орловская область г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дрогайцевой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по заявлению Муниципального образования города Ливны Орловской области в лице Управления муниципального имущества администрации города Ливны о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Муниципальное образование города Ливны Орловской области в лице Управления муниципального имущества администрации города Ливны обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обоснование, указав, что на территории <адрес> расположено здание, площадью 230 кв.м. по адресу: <адрес>, здание 5, права на указанный объект не зарегистрированы.

На запросы заявителя о наличии вышеуказанного недвижимого имущества в реестре федерального имущества, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях письмом сообщило, об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте - здание, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5.

Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> сообщил, что объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5, в реестре государственной собственности <адрес> не значится.

В реестре муниципального имущества <адрес> указанный объект недвижимого имущества не значится.

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации, <адрес> сведений о наличии проектной документации, разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию здания, по адресу: <адрес>, здание 5, в отделе архитектуры не имеется.

В документах архива Бюджетного учреждения <адрес> «Государственный архив <адрес>» разрешительной и технической документации на объект недвижимости - здание, 1972,1973 годов постройки, расположенного по адресу: <адрес>, здание 5, не имеется.

В справке БУ ОО «МР БТИ» указано, что на основании архивных данных право собственности на объект недвижимости - здание, площадью 230 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5, не зарегистрировано, а также по материалам Ливенского отделения БУ ОО «МР БТИ» до 2013 года работы по проведению технической инвентаризации не запрашивались и не проводились, данные разрешительной и проектной документации отсутствуют.

Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства <адрес> сообщает, что за период деятельности Управления разрешений на ввод объекта в эксплуатацию по указанному адресу не выдавалось.

В связи с отсутствием проектной документации, разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, зарегистрировать объект во внесудебном порядке не представляется возможным.

По заявлению Управления муниципального имущества администрации <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – наименование: здание, назначение: нежилое, площадь 230 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В установленный законодательством срок 1 год, заявления о право притязании на данное имущество не поступили, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно сведениям выписки, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, здание, площадью 230 кв.м., с кадастровым номером № располагается в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> на здание, назначение: нежилое, площадь 230 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5.

Представитель заявителя Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 4» г. Ливны в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, требования считает обоснованными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (п.5 ст.225 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с п.7 ч.3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно пункту 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, здание 5, в реестре государственной собственности Орловской области не значится.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте - здание, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5.

Согласно письму БУ ОО «Государственный архив Орловской области», от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архива разрешительной и технической документации на объект недвижимости – здание, 1972, 1973 годов постройки, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5, не имеется.

Аналогичная информация содержится в ответе начальника отдела архитектуры и градостроительства Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, здание, расположенное в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, имеет адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5.

Разрешений на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости – здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5, не выдавалось, что следует из ответа Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости – здание, площадь 230 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, не зарегистрировано, а также по материалам Ливенского отделения БУ ОО «МР БТИ» до 2013 г. по проведению технической инвентаризации не запрашивались и не производились, данные о разрешительной и проектной документации отсутствует.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание с кадастровым номером №, год завершения строительства 1972, имеет площадь 230 кв.м., и расположено по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Здание, назначение: нежилое, площадь 230 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, принято на учет, что подтверждается уведомлением Межмуниципального отдела по <адрес>, Ливенскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>) о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи: №КУВД-001/2024-3396541/1.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальное образование <адрес>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № – Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>.

На основании вышеизложенного суд считает установленным, что объект недвижимости – нежилое здание, площадью 230 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5, не имеет собственника, а также учитывая, что данный объект как бесхозяйный принят на учет в установленном законодательством порядке, с момента постановки на учет прошло более одного года, суд считает необходимым признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием – <адрес> на данный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 290 – 293, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Муниципального образования города Ливны Орловской области в лице Управления муниципального имущества администрации города Ливны, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием города Ливны Орловской области на здание, назначение: нежилое, площадь 230 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, здание 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 11 апреля 2025 г.

Судья