Решение № 2-214/2020 2-214/2020~М-121/2020 М-121/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-214/2020

2-214/2020

УИД: 25RS0033-01-2020-000173-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 20 мая 2020 г.

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Т.В. Жестковой.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с названным иском в суд, указав, что в доме по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, проживал его дедушка ФИО7, который в 1996 году выехал из дома, а ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти обнаружили завещание, согласно которому он завещал указанное домовладение своей дочери ФИО5 Последняя обратилась с завещанием к нотариусу, однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. С 1993 года по настоящее время он проживает в указанном доме. За время проживания за свои средства систематически производил ремонт дома, белил, красил, установил новые двери, стены в доме обшил деревом, переложил отопительную печь, установил водяное отопление, покрыл крышу дома металлочерепицей. Пользуется домом добросовестно, как своим собственным, постоянно пользуется земельным участком при доме, ухаживает за придомовой территорией. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом, право собственности на него нигде и ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности, прекратить право собственности на дом за ФИО3

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО7 проживал в с. ФИО2, <адрес> со своим внуком ФИО4, а потом зарегистрировал брак с её бабушкой ФИО8 и переехал жить к ней в <адрес>. ФИО4 проживает в доме ФИО7, пользуется им как своим собственным, ремонтирует, использует земельный участок для приусадебного хозяйства.

Суд, выслушав свидетеля, принимая во внимание признание иска ФИО5, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения искового заявления имеются.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения, ФИО4 с 1993 года по настоящее время пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, как своим собственным, добросовестно и непрерывно ведет хозяйство, производит ремонт дома и других строений, ухаживает за придомовой территорией, засаживает приусадебный участок, оплачивает налоги.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО9 проживал по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок общей площадью 3000 кв. м предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО4 зарегистрирован по адресу: с. ФИО2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справками администрации ФИО2 <адрес> и администрации Дмитриевского сельского поселения подтверждается, что объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности на указанный дом ни за кем не регистрировалось.

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 48-7.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения, земельный участок площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, был предоставлен ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО9 закреплен земельный участок в с. ФИО2 <адрес>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в суде установлено, что на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют, что препятствует оформлению права собственности на него в порядке наследования.

Вместе с тем, учитывая признание иска ФИО5 и то обстоятельство, что ФИО4 владеет и пользуются указанным домом с 1993 года и по настоящее время, то есть более 26 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным домом, как своим собственным, поэтому приобрел право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 29, 8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> (запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 48-7 от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать право собственности ФИО4 на жилой дом площадью 29, 8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова