Решение № 2-271/2018 2-271/2018 ~ М-252/2018 М-252/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-271/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...><...>

<...> суд <...> в составе:

судьи ФИО8

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <...> поселения <...> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в <...> суд <...> к администрации <...> поселения <...> о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец указывает, что ее- муж ФИО2 являлся собственником <...>. в городе <...>.

Согласно решения <...> от <...> исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов <...> «О разрешении строительства гаражей по <...>» было разрешено жильцам 16-ти квартирных жилых домов по <...>. 11 и <...> строительство кооперативных гаражей по <...>.

В том же году за собственниками и владельцами квартир жилого дома по <...>, в городе <...> были закреплены земельные участки для строительства гаражей. В схеме размещения гаражей принадлежащих жильцам 16-ти кв. жилого дома по <...>, в списках жильцов под <...> фамилия - ФИО2.

В <...> году на предоставленном земельном участке ФИО2 построил за собственные средства гараж. Согласно технического паспорта –гараж, 2- этажное нежилое здание ( в т.ч. 1 подземный), литер Г9, общей площадью 36,9 кв.м, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, фундамент стены подвала, ворота распашные, металлические.

Зарегистрировать право собственности на гараж ФИО2 не мог, в связи с отсутствием денежных средств.

<...> ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 истец, как наследник, своим заявлением в <...> году приняла его наследство, и продолжает добросовестно, открыто непрерывно владеть гаражом, как своим собственным.

С <...> года ФИО2 осуществлял эксплуатацию гаража для хранения своего автомобиля, хранил свои инструменты, тем самым фактически владел и пользовался гаражом по день смерти, т.е. с <...> года по январь <...> года, фактически 12 лет.

Таким образом, общий срок владения гаражом ФИО2, как правопредшественником, и истцом, как правопреемником, составляет более 26 лет.

Согласно справки выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по <...><...> (гараж), была переименована на <...><...> ( гараж).

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать за ФИО1, <...> г.р. проживающей: <...>., право собственности на 2- этажное нежилое здание гаража (в т.ч. 1 подземный) литер Г9, размером 18,8 кв.м, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, ворота распашные, металлические, фундамент стены подвала, в том числе подвал, размером 18,1кв.м, общей площадью 36,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>.4.

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана в постановки на кадастровый учет здания- гараж литер Г9 расположенный по адресу: РФ, <...>, со следующими характеристиками: наименование: объект гараж, назначение: нежилое, общая площадь 36,9 кв.м, количество этажей 2 (в т.ч. 1 подземный), материал наружных стен: кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, фундамент стены подвала, 1992 года постройки, с последующим внесением вышеперечисленных сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

Истец- ФИО1 в судебное заседании не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика– ФИО4 в судебное заседании не явилась, направила письменное заявление, согласно которого ответчик решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда а также просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <...> ФИО5 в судебное заседании не явилась, направила письменное заявление, согласно которого ответчик решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда а также просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, муж истицы- ФИО2 являлся собственником <...>, в городе <...>. Согласно решения <...> от <...> исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов <...> «О разрешении строительства гаражей по <...>» было разрешено жильцам 16-ти квартирных жилых домов по <...>. 11 и <...> строительство кооперативных гаражей по <...>.

В том же году за собственниками и владельцами квартир жилого дома по <...>, в городе <...> были закреплены земельные участки для строительства гаражей. В схеме размещения гаражей принадлежащих жильцам 16-ти кв. жилого дома по <...>, в списках жильцов под <...> фамилия - ФИО2.

В <...> году на предоставленном земельном участке ФИО2 построил за собственные средства гараж. Согласно технического паспорта –гараж, 2- этажное нежилое здание ( в т.ч. 1 подземный), литер Г9, общей площадью 36,9 кв.м, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, фундамент стены подвала, ворота распашные, металлические.

Зарегистрировать право собственности на гараж ФИО2 не мог, в связи с отсутствием денежных средств.

<...> ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 истец, как наследник, своим заявлением в <...> году приняла его наследство, и продолжает добросовестно, открыто непрерывно владеть гаражом, как своим собственным.

С <...> года ФИО2 осуществлял эксплуатацию гаража для хранения своего автомобиля, хранил свои инструменты, тем самым фактически владел и пользовался гаражом по день смерти, т.е. с <...> года по январь <...> года, фактически 12 лет.

Таким образом, общий срок владения гаражом ФИО2, как правопредшественником, и истцом, как правопреемником, составляет более 26 лет.

Согласно справки выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по <...><...> (гараж), была переименована на <...><...> ( гараж).

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд признает за ФИО1, <...> г.р. проживающей: <...>, право собственности на 2- этажное нежилое здание гаража (в т.ч. 1 подземный) литер Г9, размером 18,8 кв.м, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, ворота распашные, металлические, фундамент стены подвала, в том числе подвал, размером 18,1кв.м, общей площадью 36,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана в постановки на кадастровый учет здания- гараж литер Г9 расположенный по адресу: РФ, <...>, со следующими характеристиками: наименование: объект гараж, назначение: нежилое, общая площадь 36,9 кв.м, количество этажей 2 (в т.ч. 1 подземный), материал наружных стен: кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, фундамент стены подвала, 1992 года постройки, с последующим внесением вышеперечисленных сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <...> поселения <...> о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> г.р. проживающей: <...>, право собственности на 2- этажное нежилое здание гаража (в т.ч. 1 подземный) литер Г9, размером 18,8 кв.м, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, ворота распашные, металлические, фундамент стены подвала, в том числе подвал, размером 18,1 кв.м, общей площадью 36,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана в постановки на кадастровый учет здания- гараж литер Г9 расположенный по адресу: РФ, <...>, со следующими характеристиками: наименование: объект гараж, назначение: нежилое, общая площадь 36,9 кв.м, количество этажей 2 (в т.ч. 1 подземный), материал наружных стен: кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, фундамент стены подвала <...> года постройки, с последующим внесением вышеперечисленных сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <...> суд.

Судья <...>

<...> суда ФИО9