Решение № 2-687/2018 2-687/2018~М-686/2018 М-686/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-687/2018

Дело № 2-687/2018

24RS0051-01-2018-000743-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 04 сентября 2018 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в интересах ФИО6 к Тасеевскому сельскому совету о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО6 – ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась в Тасеевский районный суд к Тасеевскому сельскому совету с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. Свои исковые требования мотивировала тем, что 04 октября 2014 года умер брат ФИО6 – ФИО1, после смерти которого открылось наследство, заключающееся, в том числе в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Завещание наследодатель не совершил, наследство после его смерти по закону приняла ФИО6 Она получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок и распорядилась им путем продажи земельного участка. При этом свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО6 не получала, так как у ФИО1 не было надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на неё. При этом ФИО1 проживал в указанной квартире с небольшими перерывами с 1973 года до дня смерти, то есть на протяжении длительного периода времени пользовался ею и владел как своей собственной и согласно ст. 234 ГК РФ у него возникло право собственности на указанную квартиру. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 04 октября 2014 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать ФИО6 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на протяжении длительного периода времени ФИО1 владел и пользовался квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, как своей собственной и у него возникло право собственности на указанную квартиру. ФИО1 умер 04 октября 2014 года. ФИО6 приняла наследство, поскольку в шестимесячный срок после смерти наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру она не может получить свидетельство о праве на наследство на данное недвижимое имущество. Считает возражения ФИО7 относительного того, что квартира принадлежит ей – несостоятельными, поскольку каких-либо допустимых и относимых доказательств этому ФИО7 не представлено.

Истец ФИО6, извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившей в суд телефонограммы просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Тасеевского сельского совета, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просил.

Привлеченный определением Тасеевского районного суда, представитель ответчика - администрации Тасеевского сельсовета, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, - ФИО7 с заявленными исковыми требованиями не согласна, пояснив, что 27 июля 2017 года она приобрела земельный участок, расположенный по <адрес>, на котором расположена спорная квартира, у ФИО2, которая ей пояснила, что предыдущий собственник не оформлял договор купли-продажи спорной квартиры ввиду того, что нужны были значительные денежные затраты и предложил ФИО2 оформить право собственности на квартиру самостоятельно. Она при покупке земельного участка у ФИО2 не стала оформлять право собственности на вышеуказанную квартиру, так как в будущем намеривалась её снести и построить на этом месте другой объект недвижимости. Считает, что отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания не допускается, что подтверждает тот факт, что именно она в 2017 году приобрела спорную квартиру в собственность. Также считает, что поскольку на квартиру не имеется правоустанавливающих документов, то она является самовольной постройкой, на которую не распространяются правила о приобретательной давности. Кроме того, поскольку срок для принятия наследства истек, то спорную квартиру можно признать бесхозяйной.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Канского межрайонного отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине не явки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, - администрации Тасеевского района, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно направленного в суд ходатайства первого заместителя главы администрации Тасеевского района он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района, и сообщает, что администрация Тасеевского района не имеет имущественных претензий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Нотариус по Тасеевскому нотариальному округу, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковых требований относительно предмета спора и нотариуса.

Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета не состоит.

Выписка из реестра муниципальной собственности Тасеевского района свидетельствует, что объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра приватизированного жилья Тасеевского района объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу: <адрес> не являлась объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

Согласно выписки из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости и выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости Филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа на запрос администрации Тасеевского сельсовета следует, что ФИО1 проживал по адресу: <адрес> с 1973 года по 1990 год; по адресу: <адрес> с 1990 года по 15 февраля 2013 года.

В соответствии с договором купли-продажи от 24 июля 2017 года, удостоверенным нотариусом по <Т.> нотариальному округу 24 июля 2017 года, реестровый № №, ФИО2 от своего имени и от имени ФИО3, ФИО4 продала, а ФИО7 купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за ФИО7 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 31 июля 2017 года.

Согласно записи акта о смерти № от 08 октября 2014 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер 04 октября 2014 года в <место смерти>.

Из представленного нотариусом по <Т.> нотариальному округу наследственного дела после смерти ФИО1, умершего 04 октября 2014 года, следует, что наследником по закону является его сестра – ФИО6. Иных наследников как первой, так и второй очереди после смерти ФИО1 не имеется.

Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд находит, что согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала умершему ФИО1, являющемуся наследодателем по отношению к истцу ФИО6 Суд находит, что ФИО1 приобрел квартиру в свою собственность и пользовался данным недвижимым имуществом как собственник, таким образом, при жизни ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, но не зарегистрировал его в установленном законом порядке. В связи с указанными обстоятельствами суд считает, что квартира по указанному адресу до дня смерти принадлежал ФИО1, после смерти которого данное недвижимое имущество вошло в состав наследства. В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд находит, что срок принятия наследства после смерти ФИО1 истек, в связи с чем требования ФИО6 к администрации Тасеевского сельсовета о признании за ней права собственности на недвижимое имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая возражения третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - ФИО7 суд находит их несостоятельными, основанными на неверном толковании нормативно-правовых актов. Так, в обоснование своих возражений ФИО7 указано на то, что приобретая земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, она приобрела и жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, однако в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представила относимых и допустимых доказательств приобретения ею квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как и не представила доказательств отчуждения ФИО1 кому-либо вышеуказанной квартиры. Доводы ФИО7 о том, что отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания в случае, если оно принадлежит одному лицу не допустимо, основано на неверном толковании нормативно-правовых актов, поскольку согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, а согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Таким образом, квартира не является тем объектом недвижимого имущество, отчуждение которой без отчуждения земельного участка, невозможна. Также суд находит несостоятельными доводы ФИО7 о том, что квартира является самовольной постройкой или бесхозяйным объектом, поскольку последняя не признана как бесхозяйным объектом, так и самовольной постройкой.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает, что требования ФИО5, заявленные в интересах ФИО6 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 в интересах ФИО6 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшего после смерти ФИО1, умершего 04 октября 2014 года в <место смерти>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина