Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-130/2017

Дело № 2-130/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

помощника прокурора Ядринского района Чувашской Республики Николаева А.В.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым домом и выселении из жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО9 через своего представителя ФИО11, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчикам ФИО10, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО3, несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> и о выселении ответчиков из жилого дома по вышеуказанному адресу.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника - ответчика ФИО10 взыскателю (истцу) ФИО9, выданного Ядринским районным отделом судебных приставов Управления ФССП России по ЧР, и акта передачи нереализованного имущества должника ФИО10 взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга истец ФИО9 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. На настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики ФИО10, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО3, ФИО15 и ФИО16, которые отказываются сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом, принадлежащий истцу. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного, ссылаясь на ч.1 ст.35 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ответчиков из жилого дома по вышеуказанному адресу.

На судебное заседание истец ФИО9 не явился, при этом ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела без его участия в суде, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала в полном объеме, подтвердив свое признание иска в письменном виде, в связи с чем в соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику ФИО3 разъяснены последствия признании иска и принятия его судом.

Ответчики ФИО10, ФИО13, а также ответчики ФИО14, ФИО3, являющиеся законными представителями несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, в суд не явились, возражений против удовлетворения иска суду не представили.

3-е лицо - представитель органа опеки и попечительства Ядринской районной администрации Чувашской Республики в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя сектора опеки и попечительства в суде, приняв решение в интересах малолетних детей.

3-и лица - представители МВД по Чувашской Республике, которому переданы полномочия миграционной службы, и администрации Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия в суде.

3-и лица - представитель отдела ЗАГС Ядринской районной администрации Чувашской Республики и ФИО17, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, от которых возражений против удовлетворения исковых требований в суд не поступило.

Проанализировав представленные сторонами доказательства по делу, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Николаева А.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 524201 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО9 является собственником жилого дома, <данные изъяты>, и земельного участка, <данные изъяты>9, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 41).

В качестве оснований для регистрации права собственности истца ФИО9 на указанные жилой дом и земельный участок явились постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника - ответчика ФИО10 взыскателю - истцу ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю - истцу в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение Ядринского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и принято по делу новое решение, которым постановлено:

взыскать в солидарном порядке с ФИО10 и ФИО12 в пользу ИП ФИО4 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг - <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., взыскание процентов за пользование займом продолжить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.по день исполнения решения суда, в размере 4% ежемесячно на сумму основного долга <данные изъяты> руб.;

взыскать в пользу ИП ФИО9 судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины с ФИО10 и ФИО12 с каждого по <данные изъяты> руб.;

обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория <данные изъяты> и жилой дом, <данные изъяты>.;

взыскать с ФИО13 в пользу ИП ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.;

взыскать с ФИО13, ФИО10 и ФИО17, в пользу ИП ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании указанного определения апелляционной инстанции истцу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ были выданы исполнительные листы серии ФС № на должника ФИО13 и серии ФС № на должника ФИО10

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ядринского районного отдела судебных приставов УФССП России по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных исполнительных листов были возбуждены исполнительные производства за №-ИП в отношении должника ФИО13 и за №-ИП в отношении должника ФИО10 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок в пользу взыскателя ФИО4 И в рамках исполнительного производства за №-ИП в отношении должника ФИО6 была проведена процедура изъятия имущества у должника ФИО6 - жилого дома, общей <данные изъяты> и земельного участка, <данные изъяты>, передачи арестованного имущества на торги и реализацию арестованного имущества по исполнительному производству, однако в связи с тем, что арестованное имущество должника в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке указанное имущество должника ФИО13 было передано взыскателю - истцу ФИО9 согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акту о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается принадлежность указанного спорного жилого дома, <данные изъяты> истцу ФИО9 на праве собственности и утрата права пользования жилым домом бывшим собственником - ответчиком ФИО13 и членов его семьи, поскольку спорный жилой дом был приобретен истцом ФИО9 в собственность на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги за № администрации Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в хозяйстве с лицевым счетом <данные изъяты>9, главой хозяйства является ФИО6 и совместно с ним зарегистрированы его жена ФИО1, сын ФИО5, дочь ФИО2, сноха ФИО1 и внуки ФИО7, ФИО8

Из пояснений в суде ответчика ФИО3 следует, что фактически по адресу<данные изъяты>, проживают лишь она и ее муж - ответчик ФИО6, а другие ответчики - их сын ФИО5, дочь ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО8 и сноха ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном ФИО7 хотя и зарегистрированы по данному адресу, но фактически проживают в <адрес>, где в настоящее время ее сын ФИО5 и дочь ФИО2, сноха ФИО1 работают, а их дети учатся.

Принимая во внимание мнения участвующих в деле лиц и то, что ответчики ФИО10, ФИО14 со своим несовершеннолетним сыном ФИО16, а также ФИО3 со своим несовершеннолетним сыном ФИО15 фактически в спорном домовладении не проживают, а проживание ответчиков ФИО13 и ФИО3 в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО9 на праве собственности, нарушает права истца как собственника, при этом ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО9 не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, и ответчиками ФИО10, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО3 и законными представителями несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 не были представлены суду доказательства сохранения за ними права пользования спорным жилым домом, которые до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета, суд находит заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом и выселении из жилого дома подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО9, удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ФИО10, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ядринский районный суд в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Павлов В.П.