Решение № 2-1047/2019 2-1047/2019~М-857/2019 М-857/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1047/2019

...

...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"13" мая 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

<адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15 августа 2008 г. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, однако остаются в ней зарегистрированными, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представлено.

С учетом данных обстоятельств и отсутствия возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО5 (2/3 доли).

Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8, 9).

В настоящее время в квартире зарегистрированы как по месту жительства ответчики ФИО2 - с 18 октября 2013 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – с 26 сентября 2008 г. (л.д. 11,12).

Лицевой счет открыт на ФИО1, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 10).

Между тем, согласно акту о не проживании от 28 марта 2019 г. в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживает (л.д. 13). Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Однако ответчики ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства в указанном доме, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о регистрации по месту жительства (л.д. 11,12,17,29,31).

Как установлено судом, ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений своего права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных права ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Поэтому возложения обязанности на государственный орган для этого не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

...