Решение № 2-1316/2019 2-77/2020 2-77/2020(2-1316/2019;)~М-1192/2019 М-1192/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1316/2019

УИД №RS0№-55

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 февраля 2020г.

Калачёвский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поповой Г.И.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Калачевского муниципального района <адрес>, администрации Калачевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Калачевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала, что в связи с работой в Калачевском производственном управлении жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ истцу составом семьи 4 человека, включая супруга и дочерей на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С даты заключения договора по настоящее время истец проживает в указанной квартире, единолично несет бремя по ее содержанию.

При этом брак между супругами расторгнут, дочери также в спорном жилом помещении не проживают, в связи с переездом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию Калачевского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, по результатам рассмотрения которого получила отказ со ссылкой на то, что жилое помещение не передано в собственность муниципалитета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. определением Калачевского районного суда <адрес> в качестве соответчика была привлечена администрация Калачевского муниципального района <адрес>.

Истец К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель соответчика администрации Калачевского муниципального района <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска в отсутствии их представителя, в удовлетворении исковых требованиях не возражала.

Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Калачевского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицамисоглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу работодателем Калачевским производственным управлением жилищно-коммунального хозяйствана состав семьи из 4 человек, включая супруга и дочерей на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С даты заключения договора и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, единолично несет бремя по содержанию жилого помещения.

Брак с супругом расторгнут, дочери в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию Калачевского муниципального района <адрес> о передаче жилого помещения в собственность.

Однако, по результатам рассмотрения поданного истцом заявления, получила отказ со ссылкой на то, что жилое помещение не передано в собственность муниципалитета.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец занимает жилое помещение по договору социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовала, в связи с чем, имеет право на бесплатное приобретение жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации в порядке, предусмотренном ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательствами отсутствия у истца в собственности иного жилого помещения представленная в материалы дела выписка из ЕГРН, а также иные письменные доказательства.

Поскольку ответчиком не оспорен факт законности вселения истца в спорное жилое помещение, в котором в настоящее время истец зарегистрирована по месту жительства и проживает, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении иска.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст. ст. 60, 63 ЖК РФ договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцу прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Кроме того, исходя из положений ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, заключения договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Достоверных доказательств предъявления иска к ненадлежащему ответчику в материалы дела не представлено. Кроме того, спорное жилое помещение было предоставлено истцу органом местного самоуправления.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Калачевского муниципального района <адрес>, администрации Калачевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО8 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд в течение месяца, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Попова Г.И.