Решение № 2-288/2020 2-288/2020~М-109/2020 М-109/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-288/2020

дело № 2-288/2020

№ 25 RS 0015-01-2020-000217-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 09 сентября 2020 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца - представителя прокуратуры г.Дальнегорска, помощника прокурора Федоровой А.И., ответчика ФИО1, третьего лица – представителя администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Дальнегорска к ФИО1 о возложении на него обязанности,

УСТАНОВИЛ:

В районный суд с иском обратился прокурор г. Дальнегорска указав в нём, что <дата> на основании договора № земельный участок с кадастровым номером № площадью 1295,0 кв.м. предоставлен ФИО1 на праве аренды для строительства индивидуального гаража.

По окончанию строительства объекта недвижимости - гаража ФИО1 зарегистрировал право собственности на возведенный объект недвижимости, площадью 34 кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> №, заключенного между администрацией Дальнегорского городского округа и ФИО1, последний приобрёл в собственность указанный земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1295,0 кв.м. с разрешенным видом использования - объекты гаражного назначения.

Администрацией Дальнегорского городского округа ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1295 кв.м., на котором расположен гараж площадью 34 кв.м., то есть предоставленный в собственность земельный участок в 38 раз (1295/34) превышает площадь расположенного на нём строения.

ФИО1 спорный земельный участок приобретен в собственность за плату в размере 89 849,69 руб., когда кадастровая стоимость этого земельного участка составляет 1 796 993,80 руб., что также нарушает экономические интересы Дальнегорского городского округа Приморского края.

В целях устранения выявленных нарушений закона прокурор города <дата> обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от <дата>. №, с кадастровым номером №, площадью 1295,0 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 80 метрах от дома на северо-запад, адрес дома: <адрес>, заключенный между администрацией Дальнегорского городского округа и ФИО1, применении последствия недействительности ничтожной сделки, в котором ставился вопрос о возложении обязанности на ФИО1 передать администрации Дальнегорского городского округа по акту приёма-передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1295,0 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 80 метрах от дома на северо-запад, адрес дома: <адрес>.

<дата> Дальнегорским районным судом Приморского края исковые требования прокурора удовлетворены в полном объёме.

<дата> определением Приморского краевого суда решение Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> изменено, резолютивная часть решения дополнена абзацем следующего содержания: обязать администрацию Дальнегорского городского округа Приморского края возвратить ФИО1 выкупную стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка от <дата> № в размере 89 849,69 рублей. В остальной части решение районного суда оставлено без изменения.

Однако, до настоящего времени ФИО1 продолжает осуществление предпринимательской деятельности с использованием спорного земельного участка, что является недопустимым и нарушает права неопределенного круга лиц на использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, по их назначению с учетом разрешенного вида использования.

В ходе проведенного осмотра указанного земельного участка на нём установлен контейнер, который использовался как помещение для сторожей. По состоянию на <дата> данный контейнер продолжает размещаться на территории данного земельного участка без соответствующих разрешительных документов.

На основании изложенного прокурор города просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, демонтировать ограждение и иные строения, расположенные на данном земельном участке.

В судебном заседании помощник прокурора г. Дальнегорска Фёдорова А.И. уточнила исковые требования и просила суд возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 25:03:010106:960, демонтировать часть ограждения и вагончик (контейнер), находящийся при въезде на данный земельный участок.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями прокурора г.Дальнегорска не согласился, указав, что в исполнении решения Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> он передал администрации Дальнегорского городского округа Приморского края земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1295,0 кв.м. Решение суда он полностью исполнил. Между ним и администрацией округа <дата> было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка. Указанные в иске прокурора г.Дальнегорска часть забора и металлический вагон (контейнер) ему не принадлежат, таких сведений у сторон по делу нет, он не является их собственником и их не устанавливал на тот земельный участок, а потому демонтировать он их не обязан. На основании изложенного просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель администрации Дальнегорского городского округа ФИО2 в судебном заседании просил суд принять решение на усмотрение суда. Кроме того, ФИО2 подтвердил то обстоятельство, что ФИО1 был передан в администрацию округа земельный участок с кадастровым номером № согласно судебному решению. Кому принадлежит часть забора на той территории и вагончик (контейнер), администрации Дальнегорского городского округа не известно.

Выслушав доводы всех сторон по делу, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства сторонами, суд считает, что исковые требования прокурора г. Дальнегорска не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.28,29 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли

В соответствии со ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> №, заключенного между администрацией Дальнегорского городского округа и ФИО1, последний приобрел в собственность указанный земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1295 кв.м. с разрешенным видом использования – объекты гаражного назначения.

Решением Дальнегорского районного суда Приморского края от 25.04.2019г. договор купли-продажи земельного участка от <дата> № с кадастровым номером № площадью 1295 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 80 метрах от дома на северо-запад адрес дома: <адрес>, заключенный между администрацией Дальнегорского городского округа и ФИО1, признан недействительным и применены последствия недействительности ничтожной сделки, в связи с чем, на ФИО1 была возложена обязанность передать администрации Дальнегорского городского округа вышеуказанный земельный участок.

В ходе проведенного прокуратурой г.Дальнегорска осмотра земельного участка с кадастровым номером 25:03:010106:960 выявлено, что на данном земельном участке в настоящий момент находится контейнер (вагончик), а также расположена часть ограждения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В обоснование своих исковых требований прокуратурой г.Дальнегорска к иску приложены лишь акты проверки земельного участка с кадастровым номером №.

Однако суд полагает, что в представленных прокуратурой г.Дальнегорска актах отсутствуют какие-либо сведения и доказательства того, что непосредственно ФИО1 спорный земельный участок до настоящего времени используется и на нём ведётся какая-либо деятельность.

Напротив, в материалах дела имеется соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от <дата> между администрацией Дальнегорского городского округа Приморского края и ФИО1, в п.3 которого указано: «стороны пришли к соглашению, что данное соглашение одновременно является актом приёма-передачи земельного участка».

В пункте 4 вышеуказанного соглашения указано: «обязательства сторон прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения», что указывает на отсутствие каких-либо претензий со стороны администрации Дальнегорского городского округа по приёму земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что земельный участок с частью ограждения, с размещенным на нём вагоном (контейнером), указанный в актах проверок, был принят администрацией Дальнегорского городского округа Приморского края без замечаний, то в настоящее время данный земельный участок с расположенными на нём объектами, не принадлежит ответчику ФИО1

Более того, сам ФИО1 отрицает наличие какого-либо права на указанный земельный участок, часть забора и контейнера, находящегося на нём. Ответчик указал на отсутствие какой-либо его собственности и принадлежности объектов к нему на этом участке, поскольку он никакой деятельностью на земельном участке не занимается и согласно судебному решению, договору и акту, передал этот участок земли администрации округа. То есть часть забора и контейнер, которые расположены на земельном участке ему не принадлежат, он их не устанавливал, не использовал и никакого спора о них не имеется, что подтверждено об этом и представителем администрации Дальнегорского городского округа.

Таким образом, материалы гражданского дела и дополнительно представленные прокуратурой акты осмотра земельного участка не содержат никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером №, а также доказательств того, что вагон (контейнер) и часть ограждения принадлежат ФИО1 и используются им, когда как последний принадлежность этих объектов ему полностью отрицает, а истцом в обоснование своих исковых требований не представлено соответствующих определённых и достоверных доказательств того, что на земельном участке изложенные объекты принадлежат и используются ответчиком. Согласно представленных истцом в суд фотографий, приложенных к актам осмотра земельного участка с кадастровым номером №, сам земельный участок, часть забора и контейнер, находящиеся на нём никем не используются и имеют вид заброшенных объектов.

Принимая во внимание, что при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд не нашёл достоверного подтверждения того, что ответчик продолжает использовать спорный земельный участок, а равно и то, что вагон (контейнер) и часть ограждения принадлежат ответчику, суд полагает, что исковые требования прокурора г.Дальнегорска удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях прокурора г.Дальнегорска к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению земельного участка с кадастровым номером №, демонтажу части ограждения и вагончика (контейнера), расположенных на данном земельном участке – отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.П. Ядвига