Решение № 2-984/2024 2-984/2024~М-1043/2024 М-1043/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-984/2024

2-984/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 27 декабря 2024 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в котором просит признать, что принадлежащая ему на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес> блок 1, общей площадью 104.6 кв.м.; признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 104.6 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и колхозом «Лесковский», истец приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 137,78 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом. Изначально приобретенная им 1/2 доля в праве на жилой дом представляла собой изолированное помещение, квартиру, которое имеет отдельный вход, лицевые счета. При подключении газового отопления истцом была возведена пристройка, площадь квартиры увеличилась.

Согласно выписке из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для блокированной жилой застройки, площадью 2027 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Собственником второй половины жилого дома – <адрес> является ФИО2, у данной квартиры также имеется отдельный вход, лицевые счета, канализация.

Истец решил выделить из общей долевой собственности свою часть жилого дома и обратился в БТИ Богучарского района с заявлением о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на квартиру. Однако ему пояснили, что, поскольку указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, она не может быть зарегистрирована как квартира. Весь жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, а принадлежащая истцу часть жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план, согласно которому блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), в котором проживает истец, расположен по адресу: <адрес> блок 1, общая площадь 104,6 кв.м..

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования он поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать, что принадлежащая ФИО1 на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 104.6 кв.м..

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 104.6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская