Решение № 2-893/2021 2-893/2021~М-665/2021 М-665/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-893/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года с.Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ермоленко Г.П.

при секретаре Федоренко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Светлый» к ФИО1, ФИО2 и Администрации Кашарского сельского поселения о прекращении права и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратилось ООО «Светлый» в лице представителя по доверенности ФИО3 и с учетом уточнения исковых требований просили:

1. внести изменения в договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Кашарского сельского поселения и ООО «Светлый» в части предмета договора. Предметом договора считать: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29290 +/- 60 кв.м., расположенный по адресу <адрес> сл. <адрес>.

2.прекратить право собственности ООО «Светлый» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30859 +/-1,22 кв.м., расположенный по адресу <адрес> сл. <адрес>.

3.признать право собственности ООО «Светлый» на земельный участок кадастровым номером №, площадью 29290 +/- 60 кв.м., расположенный по адресу <адрес> сл. <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Светлый» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> сл. <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ООО «Светлый» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Кашарского сельского поселения и ООО «Светлый».

В настоящее время возникла необходимость раздела указанного выше земельного участка, в связи с чем выяснилось, что спорный земельный участок был разделен на три самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: № еще в ДД.ММ.ГГГГ году. На момент купли-продажи этот земельный участок фактически уже не существовал, но по неизвестной причине не был снят с кадастрового учета и продан в собственность ООО «Светлый».

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, образованного из исходного спорного участка является ФИО1. Адрес земельного участка: <адрес><адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, образованного из исходного спорного участка является ФИО2. Адрес земельного участка: <адрес>.

Таким образом, фактически ООО «Светлый» приобрело земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> сл. <адрес>. Но право собственности зарегистрировано на исходный земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 14 п. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав производится на основании заявления. Вместе с тем обратиться с таким заявлением ООО «Светлый» в Росреестр не может, так как не является документально правообладателем земельного участка кадастровый №.

В силу п\п 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в связи с тем, что право собственности на земельный участок кадастровый №, ООО «Светлый» в заявительном порядке не может зарегистрировать, единственным способом защиты права в данном случае может быть только иск о признании права, что соответствует норме ст. 12 ГК РФ, а вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, а также представитель ответчика Администрации Кашарского сельского поселения по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «Светлый» признали в полном объеме, подали заявления о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Заявления приобщены к материалам дела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО надлежаще извещенное о слушании дела в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не уведомило, в связи с чем дело слушалось в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиками заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиками. В случае, если признание иска выражено в адресованные суду заявления в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, а также представитель ответчика Администрации Кашарского сельского поселения по доверенности ФИО4 признали уточненные исковые требования ООО «Светлый» в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которых в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлениях о признании иска.

В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявлений о признании уточненного иска ответчиков ФИО1, ФИО2, а также представителя ответчика Администрации Кашарского сельского поселения по доверенности ФИО4, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы суда по которым суд опровергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении уточненных заявленных исковых требований ООО «Светлый».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГКРФ, ст. 173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Светлый» к ФИО1, ФИО2 и Администрации Кашарского сельского поселения о прекращении права и признании права собственности- удовлетворить.

Внести изменения в договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Кашарского сельского поселения и ООО «Светлый» в части предмета договора. Предметом договора считать: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29290 +/- 60 кв.м., расположенный по адресу <адрес> сл. <адрес>.

Прекратить право собственности ООО «Светлый» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30859 +/-1,22 кв.м., расположенный по адресу <адрес> сл. <адрес>.

Признать право собственности ООО «Светлый» на земельный участок кадастровым номером №, площадью 29290 +/- 60 кв.м., расположенный по адресу <адрес> сл. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Г.П.Ермоленко