Решение № 2-1505/2020 2-1505/2020~М-1056/2020 М-1056/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-1505/2020

Дело № 2-1505/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При участии прокурора Каракотского А.В.

При секретаре- Коробейниковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 чу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, указав в обоснование иска, что истцу на основании договора купли-продажи от 03.03.2020 на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. При покупке данной квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в доме не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, место их нахождения истцу не известно. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, соглашений с истцом о проживании или регистрации в указанном жилом помещении не заключали. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, так как он вынужден нести расходы по коммунальным платежам. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом, его интересы представлены ФИО9. который заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает, об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили, иск не оспорили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков, признав причины их неявки в суд неуважительными.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО10, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 03.03.2020 между истцом ФИО11 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 63,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21 – 24). Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 06.03.2020.

На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы ответчики.

Как следует из выписки из домовой книги ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 28), при этом, как следует из пояснений истца,ответчики в квартире не проживают.

Также данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели И.В., О.А., которые пояснили, что в квартире истца никто не проживает, квартира была пустой при приобретении, крайне непригодной для проживания.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто какими-либо доказательствами, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики проживали или проживают в спорном жилом помещении, были вселены в качестве члена семьи и сохраняют право пользования жилым помещением, имеют с истцом какое-либо соглашение о пользовании данным помещением, несут бремя оплаты за него, ответчиками суду не представлено и судом не добыто.

Формальное сохранение регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчиков права пользования данным помещением.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенным выше Правилам признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением либо выселение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО8 П.ча, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 П.ча, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- Е.Р. Протопопова

Мотивированное решение

изготовлено 25.09.2020г