Решение № 2-532/2018 2-532/2018(2-7774/2017;)~М-7154/2017 2-7774/2017 М-7154/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-532/2018

Дело № 2-532/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в ее владении находится недвижимое имущество - ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Также в ее пользовании находится и остальная доля ( ? ) в праве общей долевой собственности на названную квартиру. Указанное имущество -не принадлежащая ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру - перешло в пользование истца ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью предыдущего собственника ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Претензии относительно права собственности на квартиру (долю в праве собственности на квартиру) со стороны третьих лиц отсутствуют. Считала, что поскольку пользуется данной квартирой более 18 лет, то приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ранее ФИО5, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Привела доводы иска.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Абакана участие не принимал при надлежащем уведомлении о времени и месте рассмотрения дела. Участвующая ранее представитель ФИО2 возражений по иску не выразила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля ?, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Иные участники общей собственности согласно записям ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы, что следует из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.Согласно копии лицевого счета № ООО «УК «Партнер Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы в качестве собственников ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №.

К имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, копия которого представлена Нотариальной палатой Республики Хакасия по запросу суда.

Из указанного наследственного дела следует, что единственным наследником умершего наследодателя ФИО5, обратившимся к нотариусу за выдачей свидетельства на наследство является ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, в лице поверенного ФИО7

ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные сведения представлены в материалы дела по запросу суда Специализированным отделом регистрации актов гражданского состоянии о смерти по городу Новосибирску Управления по делам ЗАГС <адрес>.

Нотариус ФИО8 сообщила, что наследственное дело к имуществу ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса нотариального октруа <адрес>, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В п. 2 ст. 1151 ГК РФ, закреплено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Администрация города Абакана возражений относительно исковых требований не представила.

Факт владения квартирой, несение бремени ее содержания подтверждается состоянием лицевого счета абонента № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует отсутствие долга по оплате коммунальных платежей.

Лицо, заявляющее о добросовестности владения более 15 лет, должно доказать, что оно не знало и не могло знать о правах иных лиц на заявленное имущество. При этом добросовестность владения определяется, прежде всего, на момент возникновения такого владения.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что установленный ст. 234 ГК РФ срок для признания прав истца на ? долю, принадлежавшую умершему ФИО5, в праве общей долевой собственности на квартиру, истек.

При таких обстоятельствах предусмотренная ст. 234 ГК РФ совокупность оснований для возникновения права собственности у истца на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеется, а иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения 09.02.2018.

Судья А.Н. Берш