Решение № 2-177/2024 2-177/2024~М-148/2024 М-148/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-177/2024

УИД №

Строка статистического отчета 2.129 Дело №2-177/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года пос. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,

при секретаре Власенковой З.В.,

с участием

истца ФИО1, представителя истца – адвоката Кусанова Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надвинского сельского поселения Клетнянского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в 2007 году она приобрела у В. жилой дом общей площадью 60,2кв.м, жилой площадью 51,5кв.м и земельный участок площадью 10 000кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. При покупке данного недвижимого имущества между сторонами была достигнута устная договоренность, что оформление договора купли-продажи будет осуществлено после оформления В. своих прав на имущество после смерти его отца И., умершего в 1991 году. Однако А. на себя право собственности на имущество не зарегистрировал и его место жительства истцу неизвестно. Истец не имеет возможности оформить свои права на спорное имущество, так как согласно похозяйственным книгам жилой дом числится за умершим А. И.М., а земельный участок - за В. Истец зарегистрирована в данном жилом дом с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически проживает там с 2007 года.

Истец ФИО2 считает, что более 15 лет непрерывно владеет жилым домом и приобрела право собственности на указанный дом и земельный участок, никто ее право на данное имущество не оспаривает. Со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Кусанов Б.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Истец ФИО2 в дополнение пояснила, что деньги за дом она передавала родственнику В. – Р. и никаких расписок о получении денег ФИО3 не писал. Сразу после заключения сделки они сделали ремонт в доме, и она переехала из д. <адрес> в купленный ею у А. дом, где проживает постоянно до настоящего времени. До 2013 года она проживала в данном доме без регистрации, однако коммунальные услуги оплачивает с 2007 года. Зарегистрировалась она в доме в 2013 году.

Ответчик – Надвинская сельская администрация Клетнянского района Брянской области, о месте, дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, врио. главы администрации ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия признания иска известны и понятны, отводов суду не имеет.

Суд с согласия истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение истца, его представителя, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленными в суд документами подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Синицкое, <адрес>, в котором проживает истец, принадлежал И., земельный участок площадью 10 000 кв.м по указанному адресу принадлежал В., что подтверждается выписками из похозяйственной книги №, закладки 1991-1996г.г., 1997-2001г.<адрес> сельской администрации <адрес> (л.д. 26,27).

Из технического паспорта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, документы, подтверждающие право собственности не предъявлены (л.д. 15-20).

<адрес> спорного жилого дома составляет 60,2кв.м, жилая –51,5кв.м, что подтверждается сведениями технического паспорта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО № (л.д. 20).

Из записей в похозяйственных книгах д. <адрес> усматривается, что прежние собственники спорного имущества А. И.М. и В. умерли в 1991 и 2001 годах соответственно.(л.д.47,48)

Свидетели А. и Я. подтвердили в судебном заседании, что ФИО1 в 2007 году приобрела дом и земельный участок у дома, принадлежавшие ранее супругам А., которые умерли. Дом и участок продавал их сын ФИО5 с 2007 года до настоящего времени в данном доме проживает, проводит текущий и капитальный ремонты, пользуется приусадебным участком.

Свидетель Р. подтвердил в судебном заседании, что весной 2007 года он по просьбе своего родственника В. продал дом его родителей в д. <адрес>ДД.ММ.ГГГГ0 рублей ФИО1, которая проживает в данном доме по настоящее время постоянно, никуда не выезжала.

Согласно паспортным данным, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Синицкое, <адрес> (л.д. 22-23).

Право собственности на спорные жилой дом и земельный участок никем не оспаривается.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом постановляется решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком Надвинской сельской администрацией Клетнянского района Брянской области в лице врио главы администрации ФИО4 в данном случае заявлено добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит возможным принять его и постановить решение об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования «Надвинское сельское поселение» Клетнянского района Брянской области в лице представителя ФИО4

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 60,2кв.м, и земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: