Решение № 2-3735/2025 2-734/2026 2-734/2026(2-3735/2025;)~М-2881/2025 М-2881/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-3735/2025

Дело № 2-734/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 2 апреля 2026 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием представителя истца Соболя П.А., представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – администрация) о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является наследницей второй очереди (по праву представления) после смерти своей тети – К.В.И., умершей <дата>, по линии отца К.И.И.

Детей у К.В.И. не имелось, родители истца скончались.

В состав наследственного имущества вошел земельный участок общей площадью 414 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На кадастровом учете земельный участок не стоит.

Данное имущество принадлежало К.В.И. на основании членской книжки, после смерти К.В.И. никто из наследников в установленном порядке к нотариусу не обращался. Истец после смерти К.В.И. фактически приняла ее наследство – пользуется ее земельным участком.

ФИО2 просит суд признать за ней право на земельный участок общей площадью 414 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество №, участок № в следующих координатах:

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО1 иск не признал, поскольку отсутствуют основания для признания права собственности истца в силу приобретательной давности, в материалах гражданского дела отсутствуют справка председателя СНТ № 25, заключение Правления, выписка из протокола Правления СНТ № 25.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2).

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения мэра г. Арзамаса от <дата> № К.В.И. предоставлен на праве собственности садовый участок площадью 400 кв. м. в Садоводческом товариществе № 25, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата>.

Согласно межевому плану от <дата> садовый участок расположен в границах в следующих координат: ***.

Из членской книжки Садоводческого товарищества № 25 усматривается, что К.В.И. являлась членом Садоводческого товарищества №2 5, уплачивала членские взносы за садовый участок №.

К.В.И. умерла <дата>.

Наследником К.В.И. по праву представления является ее племянница по линии брата К.М.И. - истец ФИО2, поскольку детей К.В.И. не имела, родители и брат К.М.И. умерли.

В судебном заседании свидетели К.З.И., К.И.И., Л.В.А., К.В.И. показали, что ФИО2 владеет, пользуется и обрабатывает земельный участок № в Садоводческом товариществе № 25 с момента смерти К.В.И.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 фактически вступила в права наследования на спорный земельный участок после смерти К.В.И.

Доказательства, подтверждающие факт отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Материалами дела установлено, что земельный участок предоставлен К.В.И. в собственность в <дата>, то есть до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К.В.И. являлась членом Садоводческого товарищества № 25, добросовестно и на законных основаниях владела участком №; использовала участок по его целевому назначению – для садоводства.

ФИО2 вступила в права на наследство К.В.И., владеет, использует садовый участок по его целевому назначению, в связи с чем, бесхозяйным спорный земельный участок не является.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а доводы представителя ответчика и третьего лица суд отклоняет, поскольку они опровергаются материалами дела, а отсутствие в материалах гражданского дела справки председателя СНТ № 25, заключения Правления, выписки из протокола Правления СНТ № 25 не может служить основанием для отказа в удовлетворения исковых требований, так как факты предоставления, владения и пользования земельным участком подтверждения иными достаточными доказательствами по делу.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, паспорт ***, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 414 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.