Решение № 2-2738/2018 2-2738/2018~М-2454/2018 М-2454/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2738/2018

Дело № 2-2738/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Ковалевой А.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указала, что истцу принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> сельского поселения. Строительство указанного гаража с постройками осуществлялось за счет собственных средств истца на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок был отведен Администрацией совхоза «Верхнемуллинский» в ДД.ММ.ГГГГ году для рабочих совхоза в размере 3 га для строительства частных капитальных гаражей. С момента строительства гаража истец владела им, несла необходимые расходы по его содержанию, право собственности на указанный гараж за истцом не зарегистрировано. Право истца в отношении принадлежащего ей гаражного бокса никем не оспаривается, третьи лица на принадлежащий истцу гаражный бокс не претендуют. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует в данном случае признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости. Земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке под строительство гаражей, фактически используется по назначению. Права и интересы других лиц не нарушаются, так как все гаражные боксы построены на отведенном земельном участке. Просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 ФИО7 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием, производит текущий ремонт.

Ответчик администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия, направило отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из справки, выданной директором ФИО8 ФИО3, следует, что ФИО9 для рабочих отделения № совхоза ФИО10 был отведен земельный участок в размере 3 га для строительства частных капитальных гаражей в районе котельной <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 8).

Из трудовой книжки серии АТ-II № следует, что ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ принята на должность тракториста-машиниста 3 класса в отделение № Совхоза «ФИО12 (л.д. 6-7).

Из технического паспорта, составленного ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» <адрес> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится гаражный бокс №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № (л.д. 9-13).

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что ФИО1 ФИО13 владеет и пользуется гаражным боксом № и расположенным под ним земельным участком на законных основаниях; строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется.

Ответчики администрация Гамовского сельского поселения, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, третьи лица возражений по заявленным требованиям не предоставили. Факт пользования гаражным боксом № ФИО1 ФИО14 на законных основаниях не оспаривают.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд находит, что ФИО1 ФИО15 действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, и приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за ФИО1 ФИО16 права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на гараж № (лит <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, строительный объем <данные изъяты>. м., площадь по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., площадь здания <данные изъяты> кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены гипсобетонные блоки, перекрытия деревянные, крыша рубероид, полы бетонные, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 ФИО19 в соответствии с действующим законодательством.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 30.10.2018 года.

Судья Пермского районного суда Ю.В. Бородкина