Решение № 2-3539/2019 2-3539/2019~М-3701/2019 М-3701/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-3539/2019

№

УИД 23RS0№-26


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 ноября 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чабан И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> ФИО14, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования <адрес> об устранении препятствий в заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в заключении договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул.им. Айвазовского, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул.им. Айвазовского, <адрес>. Согласно ордера на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Исполнительным комитетом Краснодарского городского совета депутатов трудящихся Управления жилищного хозяйства ФИО11 была выделена <адрес> по ул.им.Айвазовского, <адрес> городе Краснодар. ФИО11 являвшаяся на тот момент нанимателем указанной квартиры, умерла. После смерти нанимателя в указанной квартире зарегистрированы следующие члены семьи: ФИО2 (внук нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 (внучка нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 (сын нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 (правнучка нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 (правнучка нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решив зарегистрировать свое право на бесплатную передачу в собственность квартиры, истец обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако получил отказ, поскольку не были представлены письменные заявления ФИО12, ФИО3, ФИО6 и ФИО13 о том, что они не возражают против заключения с истцом договора социального найма. Однако устранить данные препятствия невозможно, поскольку ответчики фактически в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Считает, что ответчики чинят препятствия в заключении договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца исковые требования продержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> ФИО14, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> ФИО10 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение сторон, считавшей требования истца не подлежавшими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Согласно п. 3 данной статьи договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2, ч.3, ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющий имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения нарушений его любых прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул.им. Айвазовского, <адрес>.

Квартира по адресу <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул.им. Айвазовского, <адрес>, была предоставлена ФИО11 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Краснодарского городского совета депутатов трудящихся Управления жилищного хозяйства на состав семьи из 2 человек.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты> в указанной квартире зарегистрированы следующие члены семьи: ФИО2 (внук нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 (внучка нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 (сын нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 (правнучка нанимателя) — ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако получил отказ, поскольку не были представлены письменные заявления ФИО12, ФИО3, ФИО6 и ФИО13 о том, что они не возражают против заключения с истцом договора социального найма.

Как следует из пояснений ответчика ФИО3 истец к ней не обращался с просьбой заключить договор социального найма, препятствий к этому она не чинила, поскольку имеет также намерения заключить договор социального найма.

Суд признает доводы истца о нарушении его прав ответчиками не предоставлением заявления об отказе в принятии участия в заключении договора социального найма не обоснованными, поскольку доказательств чинения препятствий в заключении договора социального найма ФИО2 суду не представлено.

Суд учитывает, что при обращении в суд за защитой нарушенного права заинтересованное лицо должно доказать, какое именно его право и каким образом нарушено, а избранный способ защиты должен обеспечивать восстановление этого права (статья 3 ГПК РФ, статьи 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО2 может требовать защиты нарушенного права, однако должен доказать, что ответчиками совершаются действия, препятствующие реализовать им свои права. Между тем, никаких доказательств этому не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования <адрес> об устранении препятствий в заключении договора социального найма – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.11.2019

Председательствующий: