Решение № 2-2518/2018 2-2518/2018~М-2711/2018 М-2711/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2518/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о расторжении договора арены земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация Коломенского городского округа обратилась в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора арены земельного участка; просит суд расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1250 кв.метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 3 642 рублей 10 копеек: из которых сумма основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 938 рублей 54 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 703 рублей 56 копеек.

Администрация Коломенского городского округа, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте настоящего судебного заседания, явки представителя в суд не обеспечила; письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя; в суд представлена справка об оплате ответчиком задолженности в полном объеме. Однако, заявления об отказе от иска от истца не поступило.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации Коломенского городского округа Московской области в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, задолженность по арендой плате и пени оплатил в полном объеме, в связи с чем, просит суд договор аренды земельного участка не расторгать.

Выслушав ответчика и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Администрацией Коломенского муниципального района Московской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью 1250 кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для садоводства.

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закона Московской области от 06.04.2017 года № 36/2017- ОЗ « О преобразовании городского округа Коломна, городского поселения Пески Коломенского муниципального района, сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района, сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района, сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Проводниковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района и сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, о статусе и установлении границ вновь образованного муниципального образования», в соответствие с п.9.1 Положения об Администрации Коломенского городского округа, утвержденного Решением Совета депутатов Коломенского городского округа от 28.11.2017 года № 88 Администрация Коломенского городского округа является правопреемником администраций преобразованных муниципальных образований, в том числе администрации Коломенского муниципального района Московской области.

Согласно п. 3.1., п. 3.3. договора, размер арендной платы за участок составил 90 рублей 62 копеек в месяц; арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце.

Согласно п. 5.4.1, 5.4.4, 5.4.11 договора аренды, арендатор взял на себя обязательства выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с нарушением условия договора по внесению арендной платы, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора аренды и погашении суммы задолженности, с приложением расчета задолженности и пеней (л.д.07,08-09). В письменной претензии был установлен пятидневный срок с момента получения письма для погашения образовавшейся задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 2 938 рублей 54 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляют 703 рубля 56 копейки, всего задолженность составляет 3 642 рубля 10 копеек (л.д.08-09).

Основания и порядок расторжения договора аренды установлены ст. 619 ГК РФ.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 в бюджет Коломенского городского округа Московской области внесены денежные средства по оплате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 1250 кв.метров, с кадастровым номером 50:34:0050401:602, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, вблизи д.Лыково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для садоводства в размере 4 116 рублей 06 копеек, что подтверждается представленной справкой из Администрации Коломенского городского округа Московской области в материалах дела (л.д.31). Оплата задолженности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № (л.д.32).

Отказа от заявленного иска от истца не последовало.

Таким образом, на настоящий момент времени нарушения, послужившие основанием для обращения истца в суд с требованием о расторжении договора аренды устранены ответчиком в полном объеме; оснований для удостоверения настоящего иска не имеется.

Согласно представленным сведениям, ответчиком задолженность оплачена ДД.ММ.ГГГГ; истец с настоящим иском в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи, оснований для взыскания госпошлины с ответчика вследствие удовлетворения им в добровольном порядке требования обл уплате задолженности не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору арены № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в общем размере 3 642 рублей 10 копеек, в том числе, суммы основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 938 рублей 54 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 703 рублей 56 копеек, расторжении договора арены № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 1 250 кв.метров, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова