Решение № 2-1838/2019 2-1838/2019~М-1356/2019 М-1356/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1838/2019

Дело №2-1838/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

С участием пом. прокурора Никифоров А.И.

При секретаре Петровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.11.2018г. Ответчик, является сыном предыдущего собственника квартиры, проживает в указанной квартире, без согласия собственника, вселился самовольно, добровольно покинуть жилое помещение не желает. Истец несет расходы на оплату жилья, не имея возможности пользоваться своим имуществом.

Просит выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика судебные расходы на составление иска в размере 6 000 руб., оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец требования продержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился. Суду пояснил, что проживает в квартире по договоренности с отцом, о продаже квартиры ему не было известно.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, мнение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.11.2018г., право собственности зарегистрировано 04.12.2018, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из Ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО3 с 03.03.2000г., иных зарегистрированных лиц нет.

В судебном заседании ответчик не оспаривал, что проживает в спорном жилом помещении, поскольку после его освобождения из мест лишения свободы не мог проживать по адресу регистрации, поскольку квартира сдается в аренду.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, соглашение о порядка пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суду не представлено, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ходатайство о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением не заявлялось, доказательств, что ответчик иного места жительства не имеет, а также не имеет достаточного дохода для обеспечения другим жильем суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не достигли соглашения по порядку пользования жилым помещением, при изложенных выше обстоятельствах, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей, а также расходы на составление искового заявления с учетом принципа разумности судебных расходов в размере 2 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 300 рублей

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина