Решение № 2-2281/2023 2-2281/2023~М-2023/2023 М-2023/2023 от 15 ноября 2023 г. по делу № 2-2281/2023

Дело № 2-2281/2023 УИД 27RS0006-01-2023-003881-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 ноября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что с 2000 года ФИО4 использует земельный участок, площадью 799 кв.м с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, примыкает с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером: №

Земельный участок используется под огород. В пользовании у истца земельный участок оказался с согласия ФИО1, которая в 2000 году безвозмездно передала истцу земельный участок. Документов у ФИО1 не оказалось. Истец совместно с ФИО1 с 2002 года стали обращаться к ответчику от имени ФИО1 для оформления земельного участка в собственность. У истца отсутствует возможность самостоятельно без ответчика обратиться в регистрирующие органы за оформлением в собственность земельного участка. Истец не скрывала нахождения земельного участка в ее владении, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, и непрерывно владела земельным участком в течение всего срока приобретательной давности.

На протяжении всего срока владения с 2000 года по настоящее время третьи лица на участок не претендовали.

Истица просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 799 кв.м с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, примыкает с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером№.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Дело ведет через представителя.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о судебном заседании извещен. Представитель администрации Хабаровского муниципального района по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала в письменном отзыве, что земельный участок, указанный в исковом заявлении снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не может быть предметом гражданских и земельных правоотношений, не сформирован, не идентифицирован, границы не установлены.

Свидетель ФИО6 пояснила, что в пользовании у ФИО7 имеется участок в <адрес>. Ей этот участок уступила ФИО1 в 1999-2000 годах. У участка нет собственника. Никто не претендовал на земельный участок.

Свидетель ФИО8 пояснила, что в пользовании ФИО7 находится земельный участок по <адрес>. Данный земельный участок ей передала ФИО1 в 1999-2000 годах. Собственник участка неизвестен.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено из материалов кадастрового и реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № что на основании заявления ФИО1 ФИО3 сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 799 кв.м., расположенного: <адрес>, примыкает с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель-земли населенных пунктов.

Согласно пункта 2 указанного постановления ФИО1 необходимо обеспечить в отношении земельного участка выполнение кадастровых работ, постановку на кадастровый учет.

Согласно сведений представленных в материалах реестрового дела, при проведении кадастровых работ на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, примыкает с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, уточнение границ смежных участков не выполнялось. В связи с этим акт согласования местоположения границы данного земельного участка не оформлялся. Сведений о местоположении границы и значения координат характерных точек внесены в раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» данного межевого плана.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, примыкает с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером: №, площадью 799 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный земельный участок относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена, работы по его формированию проводились в 2015 году, ФИО1 не имела на него никаких прав.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом установлено, что формирование спорного земельного участка начато в 2015 году, что опровергает довод истца о владении участком с 2000 года. В 2022 году земельный участок снят с государственного кадастрового учета. Земельный участок не может быть предметом гражданских и земельных правоотношений, не сформирован, не идентифицирован, границы не установлены. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 23.11.2023 г.

Судья М.Г. Константинова