Решение № 2-369/2019 2-369/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-369/2019

К делу № 2-369/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 27 февраля 2019 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2,

адвоката Наумовой И.Ю., представившей удостоверение №№ и ордер №№ от 27.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются сособственниками жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский <адрес>. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанного дома. На момент заключения договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до настоящего периода времени ответчики свои обязательства не выполнили. Они являются для истцов посторонними людьми, никаких обязанностей по содержанию жилого дома не несут, помощи в его содержании не оказывают, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Все расходы по содержанию жилья несут истцы. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилья и носит формальный характер. В связи с тем, что истцам неизвестно где проживают ответчики в настоящее время, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, подтвердив вышеизложенное.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку явиться в судебное заседание не имеет возможности по причине занятости на работе.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Наумова И.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, так как неизвестно мнение ответчиков по делу, а также имеется ли у них иное жилое помещение, в котором они имеют право проживать.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истцы являются собственниками жилого дома <адрес> (л.д.11-14).

Согласно копии домовой книги в спорном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-10).

Согласно справке, выданной главой Великовечненского сельского поселения Белореченского района от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истцы, значатся, но фактически по указанному адресу как и на территории <адрес>, ответчики не проживают с 2015 года и по настоящее время (л.д.7).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что членами семьи истцов ответчики не являются, в доме не проживают, никаких иных соглашений по поводу проживания в спорном доме между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – прекратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.02.2019 года.

Судья И.В. Пятибратова