Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-693/2017

Дело №2-693/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Размахниной А.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», АО «810 АРЗ» о признании договора на передачу квартир в собственность граждан заключенным, признании права пользования, признании права долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском, указывая, что 08.02.1993г. между ними и войсковой частью №... (в настоящее время – АО «810 АРЗ») был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому в долевую собственность ФИО1 и ФИО1 была передана (по 1/2 доле) ... квартира по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул.....

Квартира является их единственным жильем, они оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт.

В настоящее время ФИО1 обратилась в Росреестр зарегистрировать право собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан, но документы не приняли, так как договор после заключения не прошел регистрацию в Читинском БТИ, являвшемся в то время регистрационным органом.

Таким образом, они не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них обстоятельствам.

ФИО1, ФИО1 просят суд признать договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г. заключенным; признать за ФИО1, ФИО1 право пользования квартирой по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул....; признать за ФИО1 и ФИО1 право долевой (по 1/2 доле) собственности на квартиру по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул....

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1 заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик АО «810 АРЗ», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее направил в суд заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить. Суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика АО «810 АРЗ».

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного 08 февраля 1993г. между войсковой частью ... в лице Б.П.А. и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, войсковая часть ... передает в совместную собственность, а Получатель приобретает квартиру по адресу: г.Чита, ул.....

Договор подписан сторонами, подпись представителя войсковой части ... Б.П.А. заверена печатью войсковой части.

Договор регистрацию в регистрирующем органе не прошел.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.160 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08 февраля 1993г. заключен в надлежащей форме, по всем существенным условиям договора между сторонами достигнуто оглашение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор от 08.02.1993г. между войсковой частью ... и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о передаче квартиры в собственность следует считать заключенным.

В силу ст.92 ГК РСФСР, действовавшего на период заключения договора, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В ст.209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с этим суд полагает, что ФИО2, как собственники, имеют право пользования квартирой по адресу: г.Чита, ул...., полученной в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан.

В соответствии со ст.116 ГК РСФСР имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В силу ст.121 ГК РСФСР каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.ст. 244, 245 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поскольку требования истцов о признании за ними права собственности по 1/2 доле в праве собственности на квартиру не противоречат закону, суд полагает возможным удовлетворение заявленных в данной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л :

Признать договор на передачу квартир в собственность граждан от 08 февраля 1993г. между войсковой частью ... и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, заключенным.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул.....

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности по 1/2 доле в праве собственности на квартиру по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул.....

Решение суда является основанием для внесения изменений и сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С у д ь я