Решение № 2-416/2018 2-416/2018~М-367/2018 М-367/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-416/2018

№

Дело № 2-416/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Мышакиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

Из его содержания следует, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на мехмойку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а 1/3 доля принадлежит ответчику. Каждый из собственников мехмойки владеет отдельными обособленными помещениями, имеющими индивидуальный вход, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Наличие общей долевой собственности создает для собственников препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Истец предпринимал меры к досудебному урегулированию спора с ответчиком, однако ответчик на предложения никак не отреагировал. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на мехмойку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделить истцу два помещения площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику выделить помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ответчика признал, о чем предоставил письменное заявление. Также указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – мехмойку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит 1/3 в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение. Каждый из собственников нежилого помещения владеет отдельными обособленными помещениями, которые имеют отдельный индивидуальный вход в помещение. Между истцом и ответчиком споров о размере долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - мехмойку не имеется. К заключению соглашения о прекращении права общей долевой собственности и разделе нежилого помещения - мехмойки в досудебном порядке стороны не пришли.

Данные обстоятельства установлены судом на основании искового заявления, показаний истца, ответчика, а также на основании следующих материалов дела:

- копии паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>; (л.д.№)

- копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/3 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – мехмойку, расположенную по адресу: <адрес>; (л.д.№)

- копии журнала обмера помещений, согласно которой общая площадь нежилого помещения-мехмойки, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь каждого из помещений мехмойки составляет <данные изъяты>

- копии схемы раздела нежилого помещения – мехмойки по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - мехмойку, ФИО2 является собственником 1/3 нежилого помещения - мехмойки. Общая площадь мехмойки составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь каждого из помещений мехмойки составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически каждый из собственников владеет отдельными обособленными помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, признал исковые требования ФИО1, просил выделить в его собственность помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность истца помещения площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Волеизъявление ответчика (признание иска) не противоречит закону, правам и интересам других лиц. С учетом этого признание иска ответчиком ФИО2 судом принимается.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, а также то обстоятельство, что выдел долей в натуре не понесет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности и при этом не будут нарушены права как истца, так и ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на мехмойку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Произвести раздел нежилого помещения - мехмойки, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., а также нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья