Решение № 2-1222/2025 2-91/2026 2-91/2026(2-1222/2025;)~М-1087/2025 М-1087/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-1222/2025

копия:

Дело № 2-91/2026

УИД 39RS0009-01-2025-001636-91


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

с участием прокурора Макаренко М.Д.

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней истицы н/л истец

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, н/л истец к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и н/л истец являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником. Поскольку членом семьи истцов он не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, его регистрация по спорному адресу нарушает их права как собственников жилого помещения.

Считая свои права нарушенными, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней истицы н/л истец требования поддержала по обстоятельствам изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Прокурора Макаренко М.Д. в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска, полагая требования истцов обоснованными.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Решением Гвардейского районного суда Калининградской области №2-367/2013 от 08.04.2013 за ФИО2 признано право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м., в т.ч. жилой -37, 5 кв.м. в порядке приобретательной давности. Решение суда вступило в законную силу 14.05.2013 (л.д. 16-18).

15.11.2013 на основании договора дарения ФИО2 передала в дар ФИО4 указанный жилой дом (л.д.13-14).

28.11.2013 на основании указанного договора дарения ФИО4 зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м (л.д.15).

10.06.2025 ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери н/л истец на основании договора купли-продажи от 10.06.2025 приобрели в собственность у ФИО4 вышеуказанный жилой дом (л.д.8-10).

Согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2025 за ФИО1 зарегистрировано 75/100 доли в праве, а за н/л истец 25/100 доли в праве собственности на дом (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.11.2025 ответчик ФИО3 является собственником жилых помещений по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и, <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Как видно из поквартирной карточки на жилой дом по состоянию на 19.01.2026, кроме истцов, в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 (л.д.48).

Из пояснений ответчика ФИО3 в судебном заседании следует, что с 2012 года он постоянно проживает в г. Калининграде, в принадлежащей ему квартире. В <адрес> проживал до своей смерти его отец с мачехой ФИО2 Вещей своих в доме он не хранит, не несет бремя содержания дома, вселяться и проживать в доме не желал, и не намерен в настоящее время, не возражает сняться с регистрационного учета, однако в настоящее время его паспорт находится на замене.

Соглашения между ответчиком и бывшим и нынешними собственниками дома о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Тем самым судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственников не является, общего хозяйства с ними не ведет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, намерений проживать в доме у него нет, какого – либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истцов не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования домом и подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, а также по оплате услуг юриста в размере 5000 рублей, которые суд признает разумными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и н/л истец, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней истицы н/л истец судебные расходы по оплате услуг юриста в размере 5000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 03февраля 2026 года.

Копия верна

Судья Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>