Решение № 2-528/2020 2-528/2020~М-333/2020 М-333/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-528/2020

Дело № 2-528/2020

24RS0040-02-2020-000359-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Колесниковой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и вселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании договора социального найма № от 29 марта 2012 года; 09 июля 2018 года она обратилась в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» Государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п (далее - Подпрограмма), для приобретения жилья на территории в республики Крым. В соответствии с условиями данной Подпрограммы ФИО1 представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) вышеназванного жилого помещения. С учетом представленного заявления и документов ФИО1 была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы; 15 мая 2019 года ей Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № 0258/2019 на сумму 1431 342 рубля. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств денежные средства (социальная выплата) перечислены были 29 августа 2019 года в счет оплаты по договору купли-продажи на счет продавца; согласно данному договору и выписке ЕГРН ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение общей площадью 31,6 кв.м., расположенное по адресу: респ. Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский, ул. Гагарина, д. 6, кв. 64. В соответствии с Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 года, утвержденного постановлением Администрации г. Норильска от 27 июня 2011 года № 330, исполнение обязательства о сдаче жилого помещения осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Подпрограммы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующем его освобождения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи. Однако до настоящего времени вышеназванное обязательство не исполнено.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда (л.д. 42, 43); истец, третье лицо просили о рассмотрении дела без их участия, о чем представлено заявление (л.д. 44); причина неявки ответчика неизвестна.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Колесниковой А.К., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 года N 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, в том числе принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные положения содержатся в разделе 3.6. Подпрограммы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" на 2014 - 2017 годы Государственной программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края N 514-п от 30.09.2013 года.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона Красноярского края от 21 декабря 2010 года N 11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» гражданам, имеющим право на оказание мер социальной поддержки, такая мера оказывается путем предоставления социальных выплат на приобретение жилья на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера (пункт 1); оказание гражданам мер социальной поддержки, предусмотренных настоящим Законом, за счет средств краевого бюджета осуществляется в соответствии с утверждаемой Правительством Красноярского края долгосрочной целевой программой (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора социального найма от № было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

09 июля 2018 года ФИО1 обратилась в администрацию г. Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в 2019 году в рамках участия в Подпрограмме "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края", а также в рамках Закона Красноярского края от 21 декабря 2010 года N 11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» (л.д. 6-8).

В тот же день ФИО1 дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым она обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить жилое помещение со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Указанное обязательство подписано ФИО1 лично 09 июля 2018 года (л.д. 9).

В рамках участия в Программе переселения согласно свидетельству №, выданному 15 мая 2019 года Министерством строительства Красноярского края (л.д. 16), ФИО1 предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в размере 1431 342 рубля, которая, как следует из выписки из реестра оплаченных свидетельств, 29 августа 2019 года была перечислена в счет оплаты заключенного договора купли-продажи жилого помещения <адрес>

16 августа 2019 года на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> приобретенное за счет средств социальной выплаты (л.д. 18,19-20).

Вместе с тем, в нарушение принятых на себя обязательств ответчик уклоняется от сдачи жилого помещения Администрации г. Норильска, вопреки данного ею обязательства, подписанной памятки и уведомления (л.д. 14,15).

При этом ответчик продолжает фактически проживать в спорной квартире и быть зарегистрированной, что подтверждается актом обследования жилого помещения ООО «СеверныйБыт» от 10 декабря 2019 года (л.д. 23), выпиской из домовой книги (л.д. 24).

27 сентября 2019 года в адрес ФИО1 направлялось уведомление об исполнении обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения, которое ответчиком не исполнено (л.д. 21).

Таким образом, установлено, что ответчик, приняв участие в программе и реализовав свое право на получение социальной выплаты путем приобретения жилого помещения, приняв обязательство о сдаче жилого помещения, утратила право пользования спорным жилым помещением, однако, несмотря на принятые обязательства, не освободила его, нарушив требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что получение ФИО1 социальной выплаты на приобретение жилья, исчисленной на состав семьи из одного человека, в размере 1431 342 рубля и приобретение за счет указанных средств жилого помещения в <адрес>, влекут утрату ею права пользования спорным жилым помещением и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обязанность освободить его.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит уплате ответчиком в размере в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и вселении из жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета г. Норильска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 12 мая 2020 года.

Судья Е.А.Ежелева