Решение № 2-1447/2019 2-1447/2019~М-1323/2019 М-1323/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1447/2019

Гр. дело № 2-1447/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Аристовой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ, размера долей, разделе в натуре и признании права собственности на земельный участок, оформлении документов без участия совладельцев,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд к ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями об установлении границ, размера долей, разделе в натуре и признании права собственности на земельный участок, а так же о предоставлении права обращения в Росреестр о проведении кадастрового учета границ земельного участка и признании права собственности на образуемые земельные участки, расположенные по адресу: ..... отсутствие совладельцев.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 46/72 долей земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 2393 кв.м., расположенного по адресу: ....., мкр. Кочетовка, ...... Так же истцу принадлежит 46/72 долей жилого дома площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенного по тому же адресу.

Доли жилого дома и земельного участка были приобретены им по договору купли продажи от ...... у С. и Р..

...... Мичуринским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску Р.., С. и ФИО3 к ФИО2 о разделе дома и земельного участка. По данному делу судом было установлено, что собственниками земельного участки и жилого дома по адресу: ....., ....., ..... являются С., Р.., ФИО3 и ФИО2 Была проведена судебная экспертиза по вопросу раздела участка. Решением суда жилой дом и земельный участок были разделены. Однако решение суда не было исполнено в части документального оформления раздела, то есть фактически был определен порядок пользования жилыми помещениями и земельным участком.

В 2000 году родная тетя истца - С. и его мать Р.. решили продать свою часть жилого дома и земельного участка. Для этого они обратились в Земельный комитет, специалистами которого был измерен земельный участок, однако его площадь и размеры отличались от того, что было указано в решении суда 1998 года. Определением Мичуринского городского суда от ...... данные изменения были внесены судом в решение.

В результате к 2001 С. и Р. зарегистрировали свои доли в установленном законом порядке и продали истцу.

ФИО3 и ФИО2 после решения суда не оформляли свою часть домовладения, не подавали документов и не регистрировали свои права. Не переустраивают свою часть домовладения, так как они там не живут, поэтому жилой дом приходит в негодность.

В настоящее время истец намерен строить свой отдельный дом, так как размеры земельного участка позволяют разместить его на той части, которая была закреплена в пользование С. и Р.. Однако он сделать этого не может в виду того, что земельный участок находится в долевой собственности, распоряжение этим участком должно осуществляется всеми собственниками по соглашению. А кроме его долей, права других собственников не зарегистрированы, поэтому он не может провести кадастровые работы в отношении участка, обратиться за разрешением на строительство, оформлением дома после его постройки.

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером М. возможно выделить часть принадлежащей ему земли в самостоятельный земельный участок, а существующий жилой дом, находящийся в долевой собственности, оставить на земельном участке так же в долевой собственности.

В соответствии с законом о регистрации недвижимости при образовании объектов недвижимости путем раздела регистрация прав должна проводиться одновременно на все образуемые объекты. Так как ФИО3 и ФИО2 не желают оформлять свои документы, без их участия он не сможет зарегистрировать свою собственность.

В результате раздела земельного участка образуются два земельных участка:

участок .... площадью 1447 кв.м., который переходит в его личную собственность.

Участок .... площадью 946 кв.м., состоящий из участков, как и ранее по решению суда, участок 2в площадью 317 кв.м., принадлежащий ФИО2, участок 2б площадью 317 кв.м., принадлежащий ФИО3, участок 2а, принадлежащий ФИО2 и ФИО3, участок 136 кв.м., принадлежащий ФИО1

Таким образом размер долей каждого в участке будет следующим: ФИО3 - 405/946 (317+176/2) долей, ФИО2 - 405/946 долей, ФИО1 - 136/946 долей.

Поэтому он просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ....., ....., ..... по точкам .... согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером М. от ......; разделить земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 2393 кв.м., расположенный по адресу: ....., ....., ....., на два самостоятельных участка: участок .... площадью 1447 кв.м, по точкам .... согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером М. от ......, участок .... площадью 946 кв.м, по точкам .... согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером М. от ......; признать право собственности ФИО1 на выделенный земельный участок .... площадью 1447 кв.м., разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м, расположенный по адресу: ....., ....., ....., изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.... площадью 946 кв.м., разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м, расположенный по адресу: ....., ....., .....; признать право общей долевой собственности ФИО1 на 136/946 долей земельного участка .... площадью 946 кв.м., разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м, расположенный по адресу: ....., ....., .....; считать принадлежащими ФИО2 405/946 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок .... общей площадью 946 кв.м., ФИО3 405/946 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок .... общей площадью 946 кв.м. разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м., расположенный по адресу: ....., ....., .....; предоставить ФИО1 право обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии с заявлением о проведении кадастрового учета границ земельного участка и кадастрового учета регистрации права на образуемые участки в отсутствие остальных совладельцев.

Определением Мичуринского городского суда от ...... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора привлечены владельцы смежных земельных участков ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представив заявления о признании исковых требований ФИО1 и просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 46/72 долей земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 2393 кв.м., расположенного по адресу: ....., ....., ..... (л.д. 6).

На этом же земельном участке расположен жилой дом площадью 47,2 кв.м., в котором 46/72 долей принадлежит истцу (л.д. 7).

Совладельцами жилого дома и земельного участка истца являются ФИО3 и ФИО2, что установлено решением Мичуринского городского суда от ...... (л.д. 14-22), право их собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Как указано выше, ответчики исковые требования ФИО1 признали в полном объёме (л.д.38-40).

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что между совладельцами домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ..... достигнуто соглашение по вопросу раздела земельного участка, установлении долей в праве собственности, спора по границами земельного участка с владельцами смежных земельных участков не имеется, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. И принимает решение об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ....., ....., ..... по точкам .... согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером М. от .......

Разделить земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 2393 кв.м., расположенный по адресу: ....., ....., ....., на два самостоятельных участка: участок .... площадью 1447 кв.м., по точкам .... согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером М. от ......, участок .... площадью 946 кв.м, по точкам .... согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером М. от .......

Признать право собственности ФИО1 на выделенный земельный участок .... площадью 1447 кв.м., разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 -2000 кв.м., расположенный по адресу: ....., ....., ......

Изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок .... площадью 946 кв.м., разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м., расположенный по адресу: ....., ....., ......

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 136/946 долей земельного участка .... площадью 946 кв.м., разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м., расположенный по адресу: ....., ....., ......

Считать принадлежащими ФИО2 405/946 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок .... общей площадью 946 кв.м., ФИО3 405/946 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок .... общей площадью 946 кв.м. разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью 300 - 2000 кв.м., расположенный по адресу: ....., ....., ......

Предоставить ФИО1 право обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии с заявлением о проведении кадастрового учета границ земельного участка и кадастрового учета и регистрации права на образуемые участки в отсутствие остальных совладельцев.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в отделе по ..... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева