Решение № 2-2440/2018 2-2440/2018 ~ М-1749/2018 М-1749/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2440/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 июня 2018 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Кировского района г. Самары Черновой О.С., представителя истца – Департамента управления имуществом г.о. Самара (по доверенности) ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2440/2018 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в иске просил:

расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, на 1 койко-место в ком. 50 общежития, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>;

снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: г. Самара, <адрес> (общежитие);

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> из ком. 50 общежития, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области от 25.05.2009 г. № здание общежития, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества. Указанное общежитие было передано Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 14.08.2009 г. №. Ответчик ФИО2 с 12.07.2011 г. зарегистрирован и проживает в комнате № 50 общежития, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от 19.10.2010 г., заключенного на период трудовых отношений ответчика с ОАО «К.». В МП ЭСО г.о. Самара на ФИО2 открыт лицевой счёт на 1 койко-место. Согласно п. 5 договора найма жилого помещения в общежитии, данный договор заключается на время трудовых отношений. В соответствии с подп. 3 п. 19 договор найма прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Согласно подп. 12 п. 7, п. 20 договора найма, при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в ПАО «К.» была запрошена информация о том, состоит ли ФИО2 в трудовых отношениях с данной организацией. ПАО «К.» сообщило, что ФИО2 в период с 05.08.2008 г. по 18.07.2011 г. работал в ПАО «К.» слесарем-сборщиком двигателей. 06.04.2018 г. ответчику было вручено предписание о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>. Ответчик не исполнил обязанность, возложенную на него действующим законодательством, по освобождению спорного жилого помещения, предоставленного ему на период трудовых отношений, жилое помещение не освободил, личные вещи не вывез, с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца – Департамента управления имуществом г.о. Самара (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области от 25.05.2009 г. № здание общежития, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества. Указанное общежитие было передано Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 14.08.2009 г. №.

Ответчик ФИО2 с 12.07.2011 г. зарегистрирован и проживает в комнате № 50 общежития, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от 19.10.2010 г., заключенного на период трудовых отношений ответчика с ОАО «К.». В МП ЭСО г.о. Самара на ФИО2 открыт лицевой счёт на 1 койко-место.

В настоящее время ФИО2 признан несостоятельным ( банкротом) (л.д. 34), имеет задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей ( л.д. 7).

Согласно п. 5 договора найма жилого помещения в общежитии, данный договор заключается на время трудовых отношений.

В соответствии с подп. 3 п. 19 договор найма прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно подп. 12 п. 7, п. 20 договора найма, при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в ПАО «К.» была запрошена информация о том, состоит ли ФИО2 в трудовых отношениях с данной организацией. ПАО «К.» сообщило, что ФИО2 в период с 05.08.2008 г. по 18.07.2011 г. работал в ПАО «К.» слесарем-сборщиком двигателей. Трудовой договор расторгнут по инициативе работника в соответствии с п. 3 ст. 77 ТК РФ (л.д. 11-12).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

06.04.2018 г. ответчику было вручено предписание о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Ответчик не исполнил обязанность, возложенную на него действующим законодательством, по освобождению спорного жилого помещения, предоставленного ему на период трудовых отношений, жилое помещение не освободил, личные вещи не вывез, с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 22 Примерного положения об общежитиях «выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством».

Здание общежития передано в муниципальную собственность до вступления в действие Жилищного кодекса РФ со статусом «общежитие». Назначение и использование здания общежития с того времени не менялось, издания специального акта о присвоении статуса специализированного жилищного фонда на момент передачи не требовалось, что подтверждает то обстоятельство, что данное общежитие является специализированным жилищным фондом. Следовательно, жилые помещения в общежитии не могут предоставляться гражданам в бессрочное пользование. Кроме того, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

На основании п. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Данная норма дублируется статьей 35 ЖК РФ о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, или который нарушает правила пользования жилым помещением, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пункт 2 ст. 103 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень категорий граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений. Ни к одной из них ФИО2 не относится.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик своими действиями нарушает права собственника жилого помещения, на которого в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

ФИО2 необходимо снять с регистрационного учета и выселить без предоставления иного помещения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. Таким образом, в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.о. Самара государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, на 1 койко-место в ком. 50 общежития, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: г. Самара, <адрес> (общежитие).

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> из ком. 50 общежития, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самары в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 04.07.2018 г.